Resumo
No Edifício Araujo Tiberio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.814. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.814
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Araujo TiberioNome na Receita Federal. · CEP 03362-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Araujo Tiberio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araujo Tiberio (R$ 5.814) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.040 a 4.357
- R$ 4.372 a 5.310
- R$ 5.610 a 6.466
- R$ 6.859 a 8.004
- R$ 8.848 a 10.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.859
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.814 o m² do Edifício Araujo Tiberio
Mais negociado
38 vendas
Edifício Efesus · a 72 m
| Edifício Araujo TiberioEste prédio · Rua Salvador do Vale, 67 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MontebelloPraca Academico Universo, 96 · a 67 m | 67 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Tres IrmaosRua Salvador do Vale, 117 · a 71 m | 71 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EfesusRua Cristóvão Girão, 108 · a 72 m | 72 m | 38 | ago/2026 | |
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 190 m | 190 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício TambauRua Arapoca, 416 · a 211 m | 211 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Maria MartinelliRua Pretória, 1201 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Viena GardenRua Pretória, 1209 · a 216 m | 216 m | 23 | jan/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Balzac, 35 · a 230 m | 230 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Legitimo Vila FormosaRua Arapoca, 205 · a 242 m | 242 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Villa VenturaRua Vênus, 123 · a 263 m | 263 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Saigon, 86a 270 m | 270 m | 9 | mai/2025 | |
| Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila FormosaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PaineirasRua São Ticiano, 85 · a 324 m | 324 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 334 m | 334 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Argonautas, 310 · a 365 m | 365 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Carvalho IiRua Argonautas, 194 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2026 | |
| C0nd0mini0 Edifício PassargadaRua Arapoca, 363 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Saigon, 243a 394 m | 394 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial VenusRua Vênus, 512 · a 401 m | 401 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Village IbaitiRua Ibaiti, 41 · a 410 m | 410 m | 2 | abr/2025 | |
| Rainha Santa IsabelRua Aracê, 525 · a 427 m | 427 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Grathos IbaitiRua Ibaiti, 87 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VillegeneveAvenida Guilherme Giorgi, 1704 · a 458 m | 458 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Caio & ClaraRua Chamatu, 26 · a 486 m | 486 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício You Vila FormosaRua São Ticiano, 251 · a 496 m | 496 m | 28 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 328.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Salvador do Vale com venda no último ano.
| 117, Condomínio Edifício Tres Irmaos | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.