Resumo
No Edifício Milano Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.305. Os apartamentos têm de 119 a 185 m², e o mais vendido, de 119 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.305
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Milano ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Milano Club · CEP 03422-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Milano Club, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Milano Club (R$ 12.248) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.816 a 5.465
- R$ 5.482 a 5.932
- R$ 6.531 a 7.450
- R$ 7.527 a 7.940
- R$ 8.908 a 12.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.695
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 12.248 o m² do Edifício Milano Club
Mais negociado
47 vendas
Edificios Arena Residencial Clube · a 166 m
| Edifício Milano ClubEste prédio · Avenida Guilherme Giorgi, 531 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 166 m | 166 m | 47 | ago/2026 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 175 m | 175 m | 16 | jun/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 195 m | 195 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 210 m | 210 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 213 m | 213 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 245 m | 245 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 282 m | 282 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 322 m | 322 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 342 m | 342 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Evangelina, 1221 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 366 m | 366 m | 8 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 386 m | 386 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício UapeRua Doutor Jorge Veiga, 175 · a 394 m | 394 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Helbor New TatuapeRua João Vieira Prioste, 785 · a 399 m | 399 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Engenheiro Pegado, 471 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Cabrália, 74a 405 m | 405 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Nhandeara, 173a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Barroco IiRua Doutor Jorge Veiga, 163 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício RembrandtRua Winifred, 200 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 440 m | 440 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 441 m | 441 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial JpRua Doralisa, 422 · a 447 m | 447 m | 19 | mai/2025 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 456 m | 456 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício MatisseRua Winifred, 183 · a 465 m | 465 m | 6 | jan/2024 | |
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · a 467 m | 467 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SafiraRua Atucuri, 671 · a 469 m | 469 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 469 m | 469 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 475 m | 475 m | 4 | mai/2026 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 483 m | 483 m | 17 | abr/2026 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial ManhattanRua Winifred, 157 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 489 m | 489 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 494 m | 494 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 497 m | 497 m | 12 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 119 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 119 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2026 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2026 | 119 m² | R$ 1.440.000 | |
| nov/2025 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2025 | 119 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2025 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2024 | 185 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2024 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 185 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 119 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2023 | 119 m² | R$ 1.415.000 | |
| jan/2023 | 119 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 119 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 119 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 1.240.000 | |
| jun/2022 | 119 m² | R$ 1.222.000 | |
| abr/2022 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2022 | 119 m² | R$ 840.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 26 anúncios
92%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 3 | R$ 3.075.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.799.950 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.140.000 | ZAP e VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.925.950 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guilherme Giorgi com venda no último ano.
| 1704, Condomínio Edifício Villegeneve | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.