Resumo
No Edifício Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.767. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.767
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício PrimaveraNome na Receita Federal. · CEP 02430-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Primavera, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Primavera (R$ 5.536) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.856 a 4.074
- R$ 4.261 a 4.927
- R$ 5.026 a 5.505
- R$ 5.671 a 6.234
- R$ 6.555 a 9.574
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.536 o m² do Edifício Primavera
Mais negociado
52 vendas
Forest Park I · a 230 m
| Edifício PrimaveraEste prédio · Rua Conselheiro Moreira de Barros, 4282 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e IpanemaRua Tavannes, 267 · a 181 m | 181 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Radiante Bloco A e BRua Pedro Osório Filho, 835 · a 191 m | 191 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial São Judas TadeuRua Tavannes, 81 · a 219 m | 219 m | 8 | jul/2026 | |
| Forest Park IRua José Ferreira de Castro, 173 · a 230 m | 230 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial Forest Park IiRua José Ferreira de Castro, 259 · a 273 m | 273 m | 38 | jun/2026 | |
| Residencial Horto-seccao IiRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175 · a 284 m | 284 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício PlatanoRua Wanda Martin, 65 · a 290 m | 290 m | 6 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Horto IiiRua Pedro Brasil Bandecchi, 181 · a 295 m | 295 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Altos de SantanaRua Franklin do Amaral, 1051 · a 296 m | 296 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio HortoRua Domingos José Sapienza, 101 · a 302 m | 302 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial Horto ViiRua Pedro Brasil Bandecchi, 200 · a 316 m | 316 m | 4 | mai/2026 | |
| Forest Park IiiRua Antônio Domingues Freitas, 125 · a 320 m | 320 m | 11 | fev/2025 | |
| Residencial Lady LauzaneRua Tavannes, 31 · a 324 m | 324 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Praca da VilaRua José Ferreira de Castro, 333 · a 331 m | 331 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75 · a 368 m | 368 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Horto IRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 · a 375 m | 375 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Horto VRua Wanda Martin, 179 · a 396 m | 396 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício dos PinheirosRua Antônio Domingues Freitas, 115 · a 399 m | 399 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LauzaneAvenida João Pessoa, 542 · a 404 m | 404 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Vila Nova LifeRua Elza Guimarães, 283 · a 429 m | 429 m | 13 | mar/2026 | |
| I9 SapienzaRua Domingos José Sapienza, 208 · a 436 m | 436 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Novo Tempo AllureRua Antônio Domingues Freitas, 193 · a 446 m | 446 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Village Saint Jean JacquesAvenida João Pessoa, 521 · a 450 m | 450 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Time QualityAvenida Parada Pinto, 1680 · a 467 m | 467 m | 22 | ago/2026 | |
| Reserva do HortoRua Domingos José Sapienza, 231 · a 482 m | 482 m | 15 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 43 m² | R$ 190.800 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 204.048 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 192.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 1773, Edifício Hello - Santana | novo | 14 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1152, Cd Solar de Santana | 86% | 8 | 7 |
| 2933, Conjunto Residencial Bosque de Santana | 70% | 8 | 5 |
| 1405, Residencial Life Club - Personal | 83% | 6 | 19 |
| 2511, Condomínio Residencial Piazza Lacchini | sem número | 6 | 0 |
| 3132, Edifício Easy Life | 101% | 5 | 5 |
| 832, Condomínio Edifício Florenca | 100% | 4 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 3 | 0 |
| 698, Edifício Meira | sem número | 3 | 0 |
| 1555, Condomínio Spazio di Roma | 71% | 3 | 19 |
| 1687, Condomínio Residencial Overview | 99% | 3 | 19 |
| 37, Edifício Nilver Ii | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.