Resumo
No Cd.res.swiss Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.922. Os apartamentos têm de 74 a 132 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.922
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Cd.res.swiss GardenNome na Receita Federal. · CEP 02611-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 74 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 81 m² | R$ 618.000 | |
| mar/2026 | 132 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 132 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 453.247 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 265.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 4 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Parada Pinto com venda no último ano.
| 3420, Condomínio Parque Residencial Vitoria Regia Ii | 113% | 60 | 30 |
|---|---|---|---|
| 745, Condomínio Residencial Campos de Piratininga | sem número | 19 | 3 |
| 3696, Condomínio Morada dos Alpes | 84% | 15 | 18 |
| 2511, Edifício I9 Horto | 80% | 12 | 7 |
| 1680, Edifício Time Quality | 95% | 8 | 9 |
| 207, Condomínio Edifício Parada Pinto | sem número | 1 | 0 |
| 3558, Condomínio Edifício Colossos da Cantareira | sem número | 1 | 18 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd.res.swiss Garden?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.