Resumo
No Residencial Monaco, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial MonacoNome na Receita Federal. · CEP 02423-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monaco, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monaco (R$ 6.198) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 3.999
- R$ 3.999 a 4.539
- R$ 4.551 a 4.826
- R$ 4.826 a 5.024
- R$ 5.080 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.615
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 6.198 o m² do Residencial Monaco
Mais negociado
40 vendas
Conjunto dos Bancarios Horto Florestal · a 238 m
| Residencial MonacoEste prédio · Rua Carioba, 234 | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3700a 220 m | 220 m | 1 | mai/2023 | |
| Morada dos AlpesAvenida Parada Pinto, 3696 · a 233 m | 233 m | 32 | ago/2026 | |
| Conjunto dos Bancarios Horto FlorestalAvenida Santa Inês, 1969 · a 238 m | 238 m | 40 | jul/2026 | |
| Rua Roger Bastide, 203a 248 m | 248 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 181a 254 m | 254 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Roger Bastide, 243a 258 m | 258 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto dos BancariosRua Mussa Kuraien, 198 · a 260 m | 260 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Roger Bastide, 223a 265 m | 265 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 195a 277 m | 277 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 159a 280 m | 280 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 290 m | 290 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 291 m | 291 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 175a 293 m | 293 m | 2 | ago/2026 | |
| Cd Green Park Bl BRua General José de Almeida Botelho, 552 · a 294 m | 294 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 130a 294 m | 294 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 295 m | 295 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 296 m | 296 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Mussa Kuraien, 110a 296 m | 296 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Morada do HortoAvenida Santa Inês, 1851 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 178a 298 m | 298 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Green TowerAvenida Santa Inês, 1893 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 189a 303 m | 303 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 133a 307 m | 307 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Roger Bastide, 155a 309 m | 309 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 158a 316 m | 316 m | 1 | ago/2025 | |
| Quinta do Horto Residence VillageRua Almirante José Saldanha da Gama, 75 · a 324 m | 324 m | 25 | ago/2026 | |
| Terraco do HortoRua Almirante José Saldanha da Gama, 121 · a 329 m | 329 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 131a 329 m | 329 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 331 m | 331 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 109a 335 m | 335 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 89a 336 m | 336 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 108a 337 m | 337 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 113a 344 m | 344 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 44a 348 m | 348 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Mirante Verde IiRua Isolina, 297 · a 356 m | 356 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 61a 357 m | 357 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 22a 362 m | 362 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128a 371 m | 371 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 372 m | 372 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 41a 373 m | 373 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 376 m | 376 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 149a 380 m | 380 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 383 m | 383 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 40a 386 m | 386 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 23a 390 m | 390 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89a 392 m | 392 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 21a 393 m | 393 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 65a 393 m | 393 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 64a 395 m | 395 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 397 m | 397 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Altos de SantanaRua Ana de Barros, 320 · a 401 m | 401 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Salvador Tolezano, 356a 402 m | 402 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Salvador Tolezano, 336a 404 m | 404 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 401a 405 m | 405 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 20a 411 m | 411 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 44a 412 m | 412 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40a 419 m | 419 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Salvador Tolezano, 290a 419 m | 419 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Salvador Tolezano, 270a 424 m | 424 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20a 425 m | 425 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 22a 430 m | 430 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 431 m | 431 m | 8 | abr/2025 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 204 · a 441 m | 441 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua José de Sá Brito, 123a 442 m | 442 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua José de Sá Brito, 147a 445 m | 445 m | 1 | jan/2024 | |
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 164 · a 449 m | 449 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 451 m | 451 m | 1 | jul/2024 | |
| ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 467 m | 467 m | 16 | jul/2026 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 36 · a 467 m | 467 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José de Sá Brito, 57a 467 m | 467 m | 2 | mai/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 66 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 26 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83a 489 m | 489 m | 22 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 52 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.