Resumo
No Morada dos Alpes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.450. Os apartamentos têm de 71 a 94 m², e o mais vendido, de 78 a 79 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.450
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Morada dos AlpesNome na Receita Federal. · CEP 02611-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 331.613 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 79 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 79 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2026 | 71 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 453.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2026 | 94 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 94 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2025 | 94 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 94 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 94 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 431.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 445.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 339.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 442.500 | |
| dez/2023 | 94 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2023 | 94 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2023 | 79 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 339.300 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 435.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 18 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 4 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 4 | R$ 530.005 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 4 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Parada Pinto com venda no último ano.
| 3420, Condomínio Parque Residencial Vitoria Regia Ii | 113% | 60 | 30 |
|---|---|---|---|
| 745, Condomínio Residencial Campos de Piratininga | sem número | 19 | 3 |
| 2511, Edifício I9 Horto | 80% | 12 | 7 |
| 1680, Edifício Time Quality | 95% | 8 | 9 |
| 3566, Cd.res.swiss Garden | sem número | 4 | 3 |
| 207, Condomínio Edifício Parada Pinto | sem número | 1 | 0 |
| 3558, Condomínio Edifício Colossos da Cantareira | sem número | 1 | 18 |
7 prédios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,05 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.