Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02611-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.074) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 3.999
- R$ 4.043 a 4.572
- R$ 4.607 a 4.891
- R$ 4.911 a 5.024
- R$ 5.080 a 6.255
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.074 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Conjunto dos Bancarios Horto Florestal · a 236 m
| Avenida Parada Pinto, 3700Este prédio | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Morada dos AlpesAvenida Parada Pinto, 3696 · a 28 m | 28 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial MonacoRua Carioba, 234 · a 220 m | 220 m | 2 | out/2022 | |
| Conjunto dos Bancarios Horto FlorestalAvenida Santa Inês, 1969 · a 236 m | 236 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Green TowerAvenida Santa Inês, 1893 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Morada do HortoAvenida Santa Inês, 1851 · a 333 m | 333 m | 1 | set/2023 | |
| Conjunto dos BancariosRua Mussa Kuraien, 198 · a 377 m | 377 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 181a 378 m | 378 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Roger Bastide, 203a 402 m | 402 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Salvador Tolezano, 356a 410 m | 410 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 159a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Roger Bastide, 243a 419 m | 419 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Salvador Tolezano, 336a 421 m | 421 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 204 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Roger Bastide, 223a 430 m | 430 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Mussa Kuraien, 130a 438 m | 438 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 133a 440 m | 440 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 164 · a 448 m | 448 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Mussa Kuraien, 110a 449 m | 449 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 131a 454 m | 454 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José de Sá Brito, 147a 454 m | 454 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Salvador Tolezano, 290a 455 m | 455 m | 1 | dez/2025 | |
| Terraco do HortoRua Almirante José Saldanha da Gama, 121 · a 464 m | 464 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 189a 466 m | 466 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 109a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 195a 469 m | 469 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José de Sá Brito, 123a 469 m | 469 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Salvador Tolezano, 270a 469 m | 469 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 108a 472 m | 472 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 178a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 175a 473 m | 473 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 89a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 480 m | 480 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128a 481 m | 481 m | 2 | abr/2026 | |
| Quinta do Horto Residence VillageRua Almirante José Saldanha da Gama, 75 · a 484 m | 484 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Roger Bastide, 155a 484 m | 484 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 485 m | 485 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 486 m | 486 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 488 m | 488 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 158a 493 m | 493 m | 1 | ago/2025 | |
| Cd Green Park Bl BRua General José de Almeida Botelho, 552 · a 495 m | 495 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 499 m | 499 m | 1 | mar/2024 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 172 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 130 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Parada Pinto com venda no último ano.
| 3420, Condomínio Parque Residencial Vitoria Regia Ii | 113% | 60 | 30 |
|---|---|---|---|
| 745, Condomínio Residencial Campos de Piratininga | sem número | 19 | 3 |
| 3696, Condomínio Morada dos Alpes | 84% | 15 | 18 |
| 2511, Edifício I9 Horto | 80% | 12 | 7 |
| 1680, Edifício Time Quality | 95% | 8 | 9 |
| 3566, Cd.res.swiss Garden | sem número | 4 | 3 |
| 207, Condomínio Edifício Parada Pinto | sem número | 1 | 0 |
| 3558, Condomínio Edifício Colossos da Cantareira | sem número | 1 | 18 |
8 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.