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Cd Green Park Bl B

Rua General José de Almeida Botelho, 552 · Parque Mandaqui, São Paulo · construído em 1992 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.623/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
80%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parque Mandaqui

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Green Park Bl B, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.623. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.623

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,4 a 4,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

80%

Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Cd Green Park Bl BNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Green Park Bl A · CEP 02422-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Green Park Bl B, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Green Park Bl B (R$ 4.623) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.387 a 4.074
  • R$ 4.144 a 4.572
  • R$ 4.602 a 4.911
  • R$ 4.911 a 5.419
  • R$ 5.473 a 7.534
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

56

a até 300 m · 147 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.684

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-1%

R$ 4.623 o m² do Cd Green Park Bl B

Mais negociado

18 vendas

Brasil 500 Fase I · a 242 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Green Park Bl B
Cd Green Park Bl BEste prédio · Rua General José de Almeida Botelho, 552—12ago/2026referência R$ 4.623
Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 19 m19 m2jul/2026+9% R$ 5.018
Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 24 m24 m2ago/2024-2% R$ 4.551
Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 27 m27 m1jul/2024-12% R$ 4.064
Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 36 m36 m1jul/2023+4% R$ 4.826
Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 195a 43 m43 m1jul/2025-1% R$ 4.572
Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 44 m44 m4abr/2026-18% R$ 3.803
Rua Roger Bastide, 175a 73 m73 m2ago/2026= R$ 4.607
Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 83 m83 m2nov/2023-5% R$ 4.399
Rua Professor Roger Bastide, 158a 86 m86 m1ago/2025-5% R$ 4.378
Rua Roger Bastide, 155a 93 m93 m1ago/2024+6% R$ 4.911

Mostrando 10 de 56 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,1 mil4,3 mil4,4 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Green Park Bl B
ago/202678 m²R$ 415.000R$ 5.329
jul/202678 m²R$ 360.000R$ 4.623
jun/202678 m²R$ 365.000R$ 4.687
jun/202678 m²R$ 360.000R$ 4.623
fev/202678 m²R$ 340.000R$ 4.366
dez/202578 m²R$ 360.000R$ 4.623
dez/202578 m²R$ 340.000R$ 4.366
dez/202578 m²R$ 330.000R$ 4.238
nov/202578 m²R$ 345.000R$ 4.430

9 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio9 vendas e 4 anúncios

80%

Parque Mandaqui13 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Cd Green Park Bl B
70 m²3R$ 430.000R$ 6.143VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 408.000R$ 5.829VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 398.000R$ 5.686VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 360.000R$ 5.143VivaReal e ZAP

4 anúncios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.