Resumo
No Edifício Maison Des Alpes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.413. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.413
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Des AlpesNome na Receita Federal. · CEP 04060-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Des Alpes, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Des Alpes (R$ 5.336) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.617 a 5.954
- R$ 6.082 a 7.079
- R$ 8.466 a 9.390
- R$ 9.610 a 9.890
- R$ 9.976 a 10.249
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.610
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 5.336 o m² do Edifício Maison Des Alpes
Mais negociado
2 vendas
Avenida Odila, 634 · a 292 m
| Edifício Maison Des AlpesEste prédio · Avenida Piassanguaba, 1390 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Odila, 664a 288 m | 288 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Odila, 634a 292 m | 292 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Odila, 876a 297 m | 297 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Odila, 845a 312 m | 312 m | 1 | set/2023 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 335 m | 335 m | 1 | fev/2024 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício JasminAvenida Ireré, 442 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 409 m | 409 m | 20 | fev/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 449 m | 449 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 456 m | 456 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 494 m | 494 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 129 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2022 | 129 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Piassanguaba com venda no último ano.
| Avenida Piassanguaba, 2134 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 2933, Condomínio Edifício Arcadia | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Des Alpes?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.