Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04058-021
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.249) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 5.669
- R$ 5.817 a 6.474
- R$ 6.820 a 7.282
- R$ 7.460 a 9.390
- R$ 9.610 a 11.529
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 10.249 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Jardim das Orquideas · a 140 m
| Avenida Odila, 876Este prédio | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Odila, 845a 23 m | 23 m | 1 | set/2023 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 69 m | 69 m | 1 | fev/2024 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 74 m | 74 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 140 m | 140 m | 20 | fev/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 184 m | 184 m | 6 | jul/2026 | |
| Avenida Odila, 664a 216 m | 216 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Odila, 634a 217 m | 217 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 223 m | 223 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 229 m | 229 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 290 m | 290 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 291 m | 291 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des AlpesAvenida Piassanguaba, 1390 · a 297 m | 297 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 297 m | 297 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 307 m | 307 m | 1 | jul/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 317 m | 317 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 361 m | 361 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 363 m | 363 m | 6 | set/2025 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 374 m | 374 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 390 m | 390 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 409 m | 409 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 445 m | 445 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 445 m | 445 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 452 m | 452 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Caperuçu, 103a 500 m | 500 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 55 m² | R$ 560.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.