Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04058-021
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.976) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 5.609
- R$ 5.669 a 6.099
- R$ 6.474 a 7.282
- R$ 7.460 a 9.390
- R$ 9.610 a 11.529
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.466
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 9.976 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Jardim das Orquideas · a 117 m
| Avenida Odila, 845Este prédio | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Odila, 876a 23 m | 23 m | 1 | jun/2023 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 47 m | 47 m | 1 | fev/2024 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 51 m | 51 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 117 m | 117 m | 20 | fev/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 161 m | 161 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 200 m | 200 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Odila, 664a 207 m | 207 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Odila, 634a 208 m | 208 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 221 m | 221 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 269 m | 269 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 274 m | 274 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 276 m | 276 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 293 m | 293 m | 1 | jul/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 295 m | 295 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison Des AlpesAvenida Piassanguaba, 1390 · a 312 m | 312 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 343 m | 343 m | 6 | set/2025 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 352 m | 352 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 353 m | 353 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 366 m | 366 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 368 m | 368 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 382 m | 382 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 400 m | 400 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 424 m | 424 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 440 m | 440 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 447 m | 447 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Caperuçu, 103a 484 m | 484 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 500 m | 500 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 53 m² | R$ 530.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.