Resumo
No Edifício Pitangas I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.276. Os apartamentos têm de 29 a 34 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.276
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pitangas INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Pitangas I · CEP 08253-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pitangas I, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pitangas I (R$ 5.456) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.709 a 4.150
- R$ 4.255 a 4.818
- R$ 4.854 a 5.417
- R$ 5.433 a 5.850
- R$ 5.850 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.291
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.456 o m² do Edifício Pitangas I
Mais negociado
10 vendas
Conjunto Habitacional Leoncio Gurgel · a 273 m
| Edifício Pitangas IEste prédio · Rua Virgínia Ferni, 88 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 49 m | 49 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 79 m | 79 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 96 m | 96 m | 3 | jun/2026 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 96 m | 96 m | 1 | out/2022 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 108 m | 108 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 111 m | 111 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 136 m | 136 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 139 m | 139 m | 3 | ago/2026 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 145 m | 145 m | 1 | mai/2024 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 151 m | 151 m | 1 | mar/2023 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 165 m | 165 m | 3 | fev/2026 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 173 m | 173 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 182 m | 182 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2026 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 221 m | 221 m | 1 | jul/2026 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 230 m | 230 m | 1 | mai/2024 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 266 m | 266 m | 3 | jun/2024 | |
| Conjunto Habitacional Leoncio GurgelRua Giovanni Quadri, 166 · a 273 m | 273 m | 10 | ago/2026 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 309 m | 309 m | 5 | jun/2026 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 327 m | 327 m | 2 | dez/2023 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 331 m | 331 m | 1 | dez/2023 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 339 m | 339 m | 2 | ago/2025 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2023 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2023 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 378 m | 378 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2026 | |
| Tipuanas IRua Rio Imburana, 102 · a 386 m | 386 m | 2 | mai/2025 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 404 m | 404 m | 3 | fev/2025 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2023 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 408 m | 408 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Grevileas IiiRua Virgínia Ferni, 521 · a 412 m | 412 m | 3 | fev/2026 | |
| Tipuanas IiRua Rio Imburana, 144 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2025 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2022 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2023 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 432 m | 432 m | 1 | fev/2024 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2023 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 443 m | 443 m | 3 | fev/2026 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Tipuanas IiiRua Isidoro de Lara, 391 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2026 | |
| Dalhias IiRua Marcos Liberi, 166 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2026 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 461 m | 461 m | 1 | fev/2025 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2024 | |
| Grevileas IvRua Virgínia Ferni, 593 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 484 m | 484 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial CacapavaRua Isidoro de Lara, 320 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2023 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2022 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Condomínio Tamareiras IRua Rio Imburana, 228 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 | |
| Dalhias IRua Marcos Liberi, 136 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 29 m² | R$ 90.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 34 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 185.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Virgínia Ferni com venda no último ano.
| 521, Condomínio Edifício Grevileas Iii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 564, Condomínio Embaubas I | sem número | 1 | 0 |
| 593, Condomínio Grevileas Iv | sem número | 1 | 0 |
| 1347, Condomínio Mirindibas I | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.