Resumo
No Happy Days Clube Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.498. Os apartamentos têm de 49 a 77 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.498
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Happy Days Clube ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 03156-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 226.775 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 467.500 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 407.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 607.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 507.600 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 490.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
82%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 619.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 639.850 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 623.700 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 455.800 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 855.000 | ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 846.450 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Happy Days Clube Residencial?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.