Resumo
No Edifício Vila Ema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.888. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.888
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila EmaNome na Receita Federal. · CEP 03156-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Ema, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Ema (R$ 5.214) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.049 a 4.287
- R$ 4.626 a 4.702
- R$ 4.845 a 7.221
- R$ 7.394 a 7.514
- R$ 8.831 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.626
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.214 o m² do Edifício Vila Ema
Mais negociado
4 vendas
Residencial Vylly Park I · a 172 m
| Edifício Vila EmaEste prédio · Avenida Vila Ema, 492 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vylly Park IRua Faria Lobato, 412 · a 172 m | 172 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BadriaRua do Orfanato, 882 · a 235 m | 235 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ElisaRua Santa Elisa, 331 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial ZandonaRua Ernesto Giuliano, 100 · a 316 m | 316 m | 4 | jun/2026 | |
| Bella CasaRua Antônio Bitencourt, 248 · a 340 m | 340 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial SevilhaRua Monsenhor Joaquim de Campos, 53 · a 359 m | 359 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua Fidélis Papini, 786a 369 m | 369 m | 3 | nov/2023 | |
| TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · a 403 m | 403 m | 30 | ago/2026 | |
| MaxmitreAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2597 · a 419 m | 419 m | 29 | jul/2026 | |
| GravataRua José Gonçalves Galeão, 287 · a 435 m | 435 m | 44 | jul/2026 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 482 m | 482 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 191.780 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 40 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 313.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 339.950 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Ema?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.