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Edifício Mattinata

Praça Berthier Bento Alves, 395 · São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.066/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Mattinata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.066. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.066

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício MattinataNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mattinata · CEP 02735-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mattinata, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mattinata (R$ 6.514) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.468 a 4.533
  • R$ 4.630 a 4.911
  • R$ 5.566 a 5.828
  • R$ 6.073 a 7.162
  • R$ 7.839 a 10.727
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 140 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.501

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 6.514 o m² do Edifício Mattinata

Mais negociado

75 vendas

Green Village · a 177 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mattinata
Edifício MattinataEste prédio · Praça Berthier Bento Alves, 395—8jan/2026referência R$ 6.514
Edifício Spazio DoroRua Baião Parente, 401 · a 120 m120 m11abr/2026+2% R$ 6.615
Green VillageRua Baião Parente, 396 · a 177 m177 m75jul/2026+38% R$ 8.981
Residencial AugustoRua Baião Parente, 544 · a 234 m234 m9jan/2025+10% R$ 7.162
Edifício Maria JoseRua Isabel Velho, 795 · a 240 m240 m10mai/2026-11% R$ 5.828
Residencial SkyViela Dois, 506 · a 290 m290 m13ago/2026+20% R$ 7.839
Metropolitan Freguesia do ORua Simão Velho, 470 · a 292 m292 m22ago/2026+65% R$ 10.727

6 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,2 mil6,7 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mattinata
jan/202668 m²R$ 500.000R$ 7.361
dez/202568 m²R$ 425.000R$ 6.256
out/202568 m²R$ 480.000R$ 7.066

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mattinata?

A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.