Resumo
No Edifício Mitre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.361.
m² vendido, último ano
R$ 7.361
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MitreNome na Receita Federal. · CEPs 02043-060 e 02043-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mitre, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mitre (R$ 7.361) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.420 a 4.824
- R$ 4.842 a 5.610
- R$ 5.667 a 6.164
- R$ 6.225 a 7.795
- R$ 8.045 a 10.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.361 o m² do Edifício Mitre
Mais negociado
13 vendas
Edifício Residencial Ibizza · a 275 m
| Edifício MitreEste prédio · Rua Almirante Noronha, 451 | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Domingos Luís, 53a 150 m | 150 m | 1 | abr/2022 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 171 m | 171 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 214 m | 214 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 217 m | 217 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 227 m | 227 m | 2 | jan/2024 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 262 m | 262 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 268 m | 268 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 269 m | 269 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 271 m | 271 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 275 m | 275 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 280 m | 280 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 294 m | 294 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 297 m | 297 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 300 m | 300 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 308 m | 308 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 313 m | 313 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 317 m | 317 m | 2 | fev/2026 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 325 m | 325 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 331 m | 331 m | 1 | mar/2023 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 333 m | 333 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 333 m | 333 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 333 m | 333 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 340 m | 340 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Guajurus, 330a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 362 m | 362 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 383 m | 383 m | 4 | jul/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 385 m | 385 m | 12 | jul/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 387 m | 387 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 398 m | 398 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 398 m | 398 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 411 m | 411 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 423 m | 423 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 433 m | 433 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 438 m | 438 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 444 m | 444 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 444 m | 444 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 447 m | 447 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 464 m | 464 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 465 m | 465 m | 10 | jul/2026 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 472 m | 472 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 485 m | 485 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 488 m | 488 m | 3 | set/2024 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 490 m | 490 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 493 m | 493 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Unique Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 568 · a 496 m | 496 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 496 m | 496 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 54 m² | R$ 400.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Noronha com venda no último ano.
| 956, Condomínio Edifício Capitao Rubens de Mello e Souza | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 458, Residencial Ape 458 | novo | 2 | 22 |
| Rua Almirante Noronha, 801 | 91% | 2 | 3 |
| 986, Condomínio Edifício Brigadeiro Faria Lima | sem número | 2 | 0 |
| Rua Almirante Noronha, 253 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.