Resumo
No Edifício Marcio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.369. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 83 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.369
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarcioNome na Receita Federal. · CEP 02301-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marcio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marcio (R$ 5.144) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.957
- R$ 4.967 a 5.481
- R$ 5.601 a 6.261
- R$ 6.327 a 8.073
- R$ 8.157 a 10.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.794
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.144 o m² do Edifício Marcio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Residencial Ibizza · a 109 m
| Edifício MarcioEste prédio · Rua Feliciano Bicudo, 173 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 15 m | 15 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 41 m | 41 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 47 m | 47 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 58 m | 58 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 63 m | 63 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 109 m | 109 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 139 m | 139 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 164 m | 164 m | 4 | set/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 184 m | 184 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 188 m | 188 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 191 m | 191 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 200 m | 200 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 202 m | 202 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 205 m | 205 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 215 m | 215 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 215 m | 215 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 232 m | 232 m | 3 | abr/2024 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 235 m | 235 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 238 m | 238 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 247 m | 247 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 270 m | 270 m | 4 | ago/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 270 m | 270 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 280 m | 280 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 281 m | 281 m | 7 | mai/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 290 m | 290 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 291 m | 291 m | 2 | ago/2023 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 291 m | 291 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 294 m | 294 m | 13 | abr/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 297 m | 297 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 302 m | 302 m | 7 | fev/2024 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 311 m | 311 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 316 m | 316 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 319 m | 319 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 320 m | 320 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 330 m | 330 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 350 m | 350 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 361 m | 361 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 391 m | 391 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 395 m | 395 m | 4 | set/2025 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 400 m | 400 m | 17 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 400 m | 400 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 409 m | 409 m | 6 | ago/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 414 m | 414 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 423 m | 423 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 429 m | 429 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 437 m | 437 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 448 m | 448 m | 1 | set/2022 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 450 m | 450 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 451 m | 451 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 452 m | 452 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 452 m | 452 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 457 m | 457 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 460 m | 460 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 463 m | 463 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 465 m | 465 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 471 m | 471 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2025 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 477 m | 477 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 493 m | 493 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 493 m | 493 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 70 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 83 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Feliciano Bicudo com venda no último ano.
| 201, Condomínio Edifício Jardins da Colina I e Ii | 78% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 154, Condomínio Edifício Itacema | 61% | 2 | 3 |
| 367, Condomínio Edifício Turmalina | 87% | 2 | 7 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.