Resumo
No Conjunto Residencial Jardim da Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.767. Os apartamentos vendidos têm 165 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.767
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Jardim da CantareiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Avencas · CEP 02335-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Jardim da Cantareira, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Jardim da Cantareira (R$ 7.153) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.905 a 4.857
- R$ 4.950 a 5.739
- R$ 5.761 a 6.140
- R$ 6.257 a 7.593
- R$ 7.968 a 9.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 7.153 o m² do Conjunto Residencial Jardim da Cantareira
Mais negociado
9 vendas
Edifício Ilhas do Caribe · a 190 m
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraEste prédio · Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 64 m | 64 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 70 m | 70 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 76 m | 76 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 176 m | 176 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 180 m | 180 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 181 m | 181 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 190 m | 190 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 202 m | 202 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 229 m | 229 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 230 m | 230 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 233 m | 233 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 237 m | 237 m | 2 | out/2023 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 253 m | 253 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 259 m | 259 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 265 m | 265 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 283 m | 283 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2025 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 290 m | 290 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 296 m | 296 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 296 m | 296 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 298 m | 298 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro de Jesus, 225 · a 319 m | 319 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 325 m | 325 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 336 m | 336 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 344 m | 344 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 345 m | 345 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 373 m | 373 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2024 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 381 m | 381 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 382 m | 382 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 389 m | 389 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Costa AmalfitanaRua Doutor Alcides Prestes, 159 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 393 m | 393 m | 2 | set/2023 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 396 m | 396 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 428 m | 428 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Jardim FrancaRua Marechal Fontoura, 309 · a 431 m | 431 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 433 m | 433 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 444 m | 444 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79 · a 446 m | 446 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Vaz MunizRua Vaz Muniz, 848 · a 453 m | 453 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 467 m | 467 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 488 m | 488 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 165 m² | R$ 786.593 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 165 m² | R$ 1.222.000 | |
| fev/2025 | 165 m² | R$ 1.180.400 | |
| ago/2023 | 165 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Alberto Mendes Júnior com venda no último ano.
| 566, Condomínio Edifício Cantareira Real Parque | sem número | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 204, Condomínio Edifício Jardim das Amoreiras | sem número | 1 | 14 |
| 538, Edifício Condomínio Mansoes da Cantareira | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Jardim da Cantareira?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.