Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02330-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.326) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 5.049
- R$ 5.115 a 5.761
- R$ 5.766 a 6.327
- R$ 6.448 a 7.153
- R$ 7.287 a 9.545
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.326 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Evora · a 202 m
| Avenida Nova Cantareira, 1214Este prédio | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 3 m | 3 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 102 m | 102 m | 8 | jan/2025 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 103 m | 103 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 118 m | 118 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 134 m | 134 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 141 m | 141 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 154 m | 154 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 157 m | 157 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 166 m | 166 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 171 m | 171 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 174 m | 174 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 174 m | 174 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 180 m | 180 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 184 m | 184 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 198 m | 198 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 198 m | 198 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 202 m | 202 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 210 m | 210 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 221 m | 221 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 221 m | 221 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 236 m | 236 m | 8 | jul/2026 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 236 m | 236 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 242 m | 242 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 249 m | 249 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 267 m | 267 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 267 m | 267 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 268 m | 268 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 271 m | 271 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 275 m | 275 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 279 m | 279 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 280 m | 280 m | 4 | set/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 289 m | 289 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 301 m | 301 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 302 m | 302 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 315 m | 315 m | 6 | jun/2026 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 318 m | 318 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 323 m | 323 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 327 m | 327 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 334 m | 334 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 338 m | 338 m | 2 | ago/2023 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 341 m | 341 m | 8 | dez/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 348 m | 348 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 349 m | 349 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 351 m | 351 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 353 m | 353 m | 10 | jun/2024 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 354 m | 354 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 354 m | 354 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 356 m | 356 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 363 m | 363 m | 5 | mar/2026 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 367 m | 367 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 386 m | 386 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 388 m | 388 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 393 m | 393 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 394 m | 394 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 396 m | 396 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 405 m | 405 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 407 m | 407 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79 · a 417 m | 417 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 423 m | 423 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 427 m | 427 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 429 m | 429 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 435 m | 435 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 439 m | 439 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 445 m | 445 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 451 m | 451 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua do Tramway, 390a 455 m | 455 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 456 m | 456 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 469 m | 469 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 484 m | 484 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 485 m | 485 m | 3 | mai/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 492 m | 492 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 295.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova Cantareira com venda no último ano.
| 599, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1428, Condomínio Edifício Morada das Veredas | 71% | 6 | 18 |
| 1389, Condomínio Edifício Morada Tropical | 92% | 4 | 5 |
| 1198, Condomínio e Edifício Duas Rosas | sem número | 3 | 1 |
| 1826, Edifício Rosa Semer | sem número | 3 | 0 |
| 101, Condomínio Edifício Geraldina Cardoso | 65% | 2 | 15 |
| 1304, Condomínio Edifício São Francisco | 99% | 2 | 4 |
| 1413, Edifício Mirante Cantareira | 66% | 2 | 4 |
| 2445, Condomínio Edifício Jardim Franca | sem número | 2 | 1 |
| 2456, Condomínio Edifício Geia | sem número | 2 | 2 |
| 3224, Condomínio Edifício Jardim de Franca | sem número | 2 | 1 |
| 4211, Condomínio Edifício Solar dos Palmares | 83% | 2 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.