Resumo
No Edifício Condomínio Mansoes da Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.336. Os apartamentos vendidos têm 231 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.336
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraNome na Receita Federal. · CEP 02335-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Condomínio Mansoes da Cantareira, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Condomínio Mansoes da Cantareira (R$ 5.186) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.962
- R$ 4.967 a 5.601
- R$ 5.739 a 6.257
- R$ 6.261 a 7.287
- R$ 7.593 a 9.545
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.186 o m² do Edifício Condomínio Mansoes da Cantareira
Mais negociado
12 vendas
Edifício Evora · a 170 m
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraEste prédio · Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 27 m | 27 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 35 m | 35 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 45 m | 45 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 66 m | 66 m | 6 | dez/2023 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 97 m | 97 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 106 m | 106 m | 2 | out/2023 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 108 m | 108 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 159 m | 159 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 159 m | 159 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 170 m | 170 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 172 m | 172 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 174 m | 174 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 180 m | 180 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 181 m | 181 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 193 m | 193 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 194 m | 194 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 198 m | 198 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 198 m | 198 m | 8 | jun/2026 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 201 m | 201 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 202 m | 202 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 210 m | 210 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 231 m | 231 m | 5 | abr/2026 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 239 m | 239 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 242 m | 242 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 247 m | 247 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 253 m | 253 m | 10 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 270 m | 270 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 274 m | 274 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 277 m | 277 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 284 m | 284 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 298 m | 298 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 312 m | 312 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 320 m | 320 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 327 m | 327 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 340 m | 340 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 355 m | 355 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 367 m | 367 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 367 m | 367 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 372 m | 372 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 385 m | 385 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 391 m | 391 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 393 m | 393 m | 6 | jun/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 402 m | 402 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 403 m | 403 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 424 m | 424 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 426 m | 426 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 431 m | 431 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 436 m | 436 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 444 m | 444 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 446 m | 446 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 451 m | 451 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 456 m | 456 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 486 m | 486 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro de Jesus, 225 · a 490 m | 490 m | 6 | out/2025 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 231 m² | R$ 2.160.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 231 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 231 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 173 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 179 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal | |
| 179 m² | 4 | R$ 1.399.000 | ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Alberto Mendes Júnior com venda no último ano.
| 566, Condomínio Edifício Cantareira Real Parque | sem número | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 204, Condomínio Edifício Jardim das Amoreiras | sem número | 1 | 14 |
| 521, Condomínio Conjunto Residencial Jardim da Cantareira | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condomínio Mansoes da Cantareira?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.