Resumo
No Residencial Fontes do Vale, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 203 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Fontes do ValeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio de Construcao do Edifício Residencial Fontes do Vale · CEP 02334-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Fontes do Vale, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Fontes do Vale (R$ 4.950) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.760
- R$ 4.812 a 5.186
- R$ 5.286 a 5.980
- R$ 6.137 a 7.153
- R$ 7.561 a 9.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.119
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.950 o m² do Residencial Fontes do Vale
Mais negociado
6 vendas
Edifício Rio Sena · a 78 m
| Residencial Fontes do ValeEste prédio · Rua Caitezal, 204 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 78 m | 78 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 135 m | 135 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 149 m | 149 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 163 m | 163 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Costa AmalfitanaRua Doutor Alcides Prestes, 159 · a 228 m | 228 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 237 m | 237 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 258 m | 258 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro de Jesus, 225 · a 263 m | 263 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 266 m | 266 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 298 m | 298 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 304 m | 304 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 316 m | 316 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 320 m | 320 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 343 m | 343 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 353 m | 353 m | 10 | abr/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 353 m | 353 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 359 m | 359 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 362 m | 362 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 363 m | 363 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 364 m | 364 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 368 m | 368 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 370 m | 370 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 371 m | 371 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 377 m | 377 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 377 m | 377 m | 5 | mar/2026 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 384 m | 384 m | 7 | out/2025 | |
| Bem Viver SantanaRua Antônio Campelo, 129 · a 387 m | 387 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2022 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 395 m | 395 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 409 m | 409 m | 6 | dez/2023 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 411 m | 411 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 415 m | 415 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 421 m | 421 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 426 m | 426 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Jardim FrancaRua Marechal Fontoura, 309 · a 430 m | 430 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 443 m | 443 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 447 m | 447 m | 4 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 448 m | 448 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 467 m | 467 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CarlosRua Donato Longo, 138 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 499 m | 499 m | 15 | out/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 203 m² | R$ 900.000 | |
| set/2024 | 203 m² | R$ 1.105.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 150 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.234.850 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.234.070 | ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.