Resumo
No Edifício Maison Larissa, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison LarissaNome na Receita Federal. · CEP 02336-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Larissa, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Larissa (R$ 4.614) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 5.115
- R$ 5.183 a 5.905
- R$ 5.915 a 6.707
- R$ 6.830 a 7.960
- R$ 8.073 a 9.545
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.614 o m² do Edifício Maison Larissa
Mais negociado
10 vendas
Edifício Alto Douro · a 260 m
| Edifício Maison LarissaEste prédio · Rua Casa Forte, 133 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 10 m | 10 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 15 m | 15 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 27 m | 27 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 58 m | 58 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 68 m | 68 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 106 m | 106 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 114 m | 114 m | 5 | abr/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 133 m | 133 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 145 m | 145 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 172 m | 172 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 172 m | 172 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 184 m | 184 m | 2 | set/2023 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 185 m | 185 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 205 m | 205 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 214 m | 214 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 223 m | 223 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 226 m | 226 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 232 m | 232 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 232 m | 232 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 252 m | 252 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 260 m | 260 m | 10 | jun/2024 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 274 m | 274 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 275 m | 275 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 280 m | 280 m | 8 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 286 m | 286 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 304 m | 304 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 306 m | 306 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 314 m | 314 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 328 m | 328 m | 5 | set/2023 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 342 m | 342 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 342 m | 342 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 372 m | 372 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Vaz MunizRua Vaz Muniz, 848 · a 377 m | 377 m | 5 | abr/2026 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 388 m | 388 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 389 m | 389 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 399 m | 399 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 401 m | 401 m | 7 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 403 m | 403 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 406 m | 406 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 412 m | 412 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 419 m | 419 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 427 m | 427 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 428 m | 428 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 428 m | 428 m | 9 | mai/2025 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 431 m | 431 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 434 m | 434 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 437 m | 437 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 450 m | 450 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 458 m | 458 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 461 m | 461 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 461 m | 461 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 464 m | 464 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 465 m | 465 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 477 m | 477 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 496 m | 496 m | 11 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 249 m² | R$ 1.150.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 210 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casa Forte com venda no último ano.
| 237, Edifício Ilhas do Caribe | 89% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 46, Condomínio Edifício Palacete Casa Forte Ii | 90% | 2 | 4 |
| 134, Condomínio Edifício Ana Cristina | 67% | 2 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Maison Verte | 80% | 2 | 9 |
| 99, Condomínio Edifício Solar da Cantareira | sem número | 1 | 3 |
| 427, Edifício Flamboyant | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.