Resumo
No Edifício You, Parada Inglesa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.231. Os apartamentos têm de 52 a 94 m², e o mais vendido, de 52 a 54 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.231
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, Parada InglesaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: You Parada Inglesa · CEP 02244-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício You, Parada Inglesa, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You, Parada Inglesa (R$ 9.231) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.298 a 5.033
- R$ 5.106 a 6.452
- R$ 6.458 a 7.218
- R$ 7.323 a 8.590
- R$ 8.615 a 9.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 9.231 o m² do Edifício You, Parada Inglesa
Mais negociado
23 vendas
Blueline Parada Inglesa · a 174 m
| Edifício You, Parada InglesaEste prédio · Rua Vicenza, 153 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 10 m | 10 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 64 m | 64 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 83 m | 83 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 98 m | 98 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 110 m | 110 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 112 m | 112 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 124 m | 124 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 148 m | 148 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 148 m | 148 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 158 m | 158 m | 2 | jan/2026 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 174 m | 174 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 176 m | 176 m | 3 | abr/2024 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 221 m | 221 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 182 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 228 m | 228 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 253 m | 253 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 255 m | 255 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 129 · a 255 m | 255 m | 5 | jan/2024 | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · a 263 m | 263 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 264 m | 264 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 275 m | 275 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Carlos MagnoRua Borges, 509 · a 287 m | 287 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 307 m | 307 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício MoniRua Sílvio Rodini, 611 · a 319 m | 319 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 332 m | 332 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdileineRua Sílvio Rodini, 399 · a 332 m | 332 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 340 m | 340 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial MaltaRua Cruz de Malta, 401 · a 362 m | 362 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 366 m | 366 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · a 377 m | 377 m | 8 | ago/2026 | |
| Ritratto P. InglesaRua Francisco Lipi, 529 · a 380 m | 380 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Cruz de MaltaRua Cruz de Malta, 525 · a 385 m | 385 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · a 388 m | 388 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 398 m | 398 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial AvelarRua Paulo de Avelar, 1027 · a 410 m | 410 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 433 m | 433 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Unique Parada InglesaRua Cristóvão Lins, 115 · a 446 m | 446 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial São MarceloRua São Marcelo, 108 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Bay VistaRua Manuel de Almeida, 307 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 94 m² | R$ 789.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 309.725 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 615.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 327.155 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 400.200 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 522.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 365.596 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 426.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 328.785 | |
| abr/2022 | 109 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2022 | 94 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 474.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 25 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicenza com venda no último ano.
| 136, Condomínio Residencial Vista Vicenza | 92% | 8 | 26 |
|---|---|---|---|
| 125, Condomínio Residencial la Coruna | novo | 2 | 8 |
| 170, Residencial Aurora 2… | novo | 2 | 29 |
3 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.