Resumo
No Residencial Aurora 2…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.546.
m² vendido, último ano
R$ 5.546
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Aurora 2…Nome na Receita Federal. · CEP 02244-080
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 264.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 39 m² | R$ 220.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 298.740 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 298.520 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 474.810 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 474.820 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 474.650 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 474.350 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 469.780 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 469.480 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 509.400 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 509.300 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 509.240 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 509.070 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 244.450 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 244.370 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 244.050 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 239.380 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 239.160 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 289.230 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 289.050 | VivaReal |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicenza com venda no último ano.
| 153, Condomínio Edifício You, Parada Inglesa | 93% | 10 | 25 |
|---|---|---|---|
| 136, Condomínio Residencial Vista Vicenza | 92% | 8 | 26 |
| 125, Condomínio Residencial la Coruna | novo | 2 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Aurora 2…?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.