Resumo
Em Vila Dom Pedro II, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.857, 12% abaixo da mediana de São Paulo: o 226º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.419 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.857
1.861 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.419
126 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+22%
R$ 7.382 em 2022 → R$ 9.010 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.397
1.019 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 294.000 | 32 m² | 225 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 474.710 | 50 m² | 566 | |
| 3 | R$ 980.000 | 89 m² | 197 | |
| 4 ou mais | R$ 1.797.000 | 255 m² | 16 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 271.000 | 32 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 445.000 | 58 | |
| 70 a 100 m² | R$ 735.000 | 30 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.350.000 | 3 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.000.000 | 3 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 22% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 43 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício You, Parada InglesaRua Vicenza, 153 · 2016 | 10 | R$ 565.00067 m² | 93% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · 2021 | 9 | R$ 410.00053 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Vista VicenzaRua Vicenza, 136 · 2017 | 8 | R$ 620.00061 m² | 92% | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · 2022 | 6 | R$ 354.00036 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · 2023 | 6 | R$ 264.00037 m² | novo | |
| Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · 2019 | 5 | R$ 450.00048 m² | 97% | |
| Condomínio Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · 2014 | 5 | R$ 800.00088 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · 2021 | 5 | R$ 307.00047 m² | novo | |
| Residencial Parada Inglesa Smart Clube de MorarRua Paulo de Avelar, 535 · 2014 | 5 | R$ 495.00071 m² | 77% | |
| Ritratto P. InglesaRua Francisco Lipi, 529 · 2015 | 4 | R$ 776.80484 m² | 76% | |
| Condomínio 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · 2022 | 4 | R$ 281.00037 m² | sem número | |
| Condomínio ImperiaRua Paulo de Avelar, 60 · 2013 | 4 | R$ 1.800.000132 m² | sem número | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · 2006 | 3 | R$ 430.00058 m² | 79% | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · 2006 | 3 | R$ 1.000.00086 m² | 94% | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · 2008 | 3 | R$ 550.00066 m² | 84% | |
| Condomínio Residencial PiresRua Sílvio Rodini, 261 · 2024 | 3 | R$ 280.00036 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · 2013 | 3 | R$ 550.00080 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · 2012 | 3 | R$ 790.00089 m² | sem número | |
| Place Parada InglesaRua Capitão Siqueira Barbosa, 156 · 2023 | 3 | R$ 305.35030 m² | sem número | |
| Residencial Aurora 2Rua Vicenza, 170 · 2025 | 2 | R$ 242.00044 m² | novo | |
| Condomínio Residencial la CorunaRua Vicenza, 125 · 2023 | 2 | R$ 227.00031 m² | novo | |
| Edifício Smile Parada InglesaRua Paulo de Avelar, 516 · 2023 | 2 | R$ 327.84230 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · 2015 | 2 | R$ 410.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · 1984 | 2 | R$ 462.50061 m² | sem número | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · 2025 | 2 | R$ 303.00037 m² | sem número | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · 2018 | 2 | R$ 250.00030 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Saint Peter QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 453 · 2014 | 2 | R$ 852.50087 m² | sem número | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · 2020 | 2 | R$ 222.50029 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Iraci IiRua Ricardo, 265 · 2018 | 2 | R$ 322.50044 m² | sem número | |
| Residencial AvelarRua Paulo de Avelar, 1027 · 2025 | 1 | R$ 440.00089 m² | sem número | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · 2010 | 1 | R$ 1.350.000147 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · 1976 | 1 | R$ 300.00049 m² | sem número | |
| Residencial Chacara InglesaRua Sílvio Rodini, 247 · 2013 | 1 | R$ 1.520.000119 m² | sem número | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · 1990 | 1 | R$ 425.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · 1984 | 1 | R$ 385.00086 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · 2007 | 1 | R$ 305.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Brasilia LondonRua Sílvio de Moura, 305 · 2012 | 1 | R$ 800.000129 m² | sem número | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · 2001 | 1 | R$ 380.00088 m² | sem número | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · 2023 | 1 | R$ 290.00049 m² | sem número | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · 2013 | 1 | R$ 525.00059 m² | sem número | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · 2020 | 1 | R$ 320.00048 m² | sem número | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · 2021 | 1 | R$ 305.00032 m² | sem número | |
| Rutini ResidencialRua Luísa Scarpini, 90 · 2025 | 1 | R$ 270.00029 m² | sem número |
Mostrando 10 de 43 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Dom Pedro II.
| Parada Inglesa | 0,6 km | 1.539 | |
|---|---|---|---|
| Parque Rodrigues Alves | 0,7 km | 44 | |
| Vila Isolina Mazzei | 0,7 km | 1.504 | |
| Vila Paulicéia | 1,0 km | 972 | |
| Vila Gustavo | 1,2 km | 2.307 | |
| Vila Ede | 1,3 km | 682 | |
| Vila Paiva | 1,3 km | 868 | |
| Jardim São Paulo(Zona Norte) | 1,4 km | 3.225 |
8 bairros
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- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.