Resumo
No Residencial The Office, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial The OfficeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial The Office · CEP 02254-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial The Office, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial The Office (R$ 5.045) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.897 a 5.211
- R$ 5.219 a 5.860
- R$ 5.882 a 6.650
- R$ 6.773 a 7.858
- R$ 8.096 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.045 o m² do Residencial The Office
Mais negociado
26 vendas
Residencial Capricho · a 233 m
| Residencial The OfficeEste prédio · Rua Capricho, 668 | — | 1 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 135 m | 135 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 1046 · a 233 m | 233 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CaprichoRua Capricho, 1077 · a 260 m | 260 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Yes Gustavo AdolfoAvenida Gustavo Adolfo, 419 · a 305 m | 305 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Home SpRua Tanque Velho, 433 · a 305 m | 305 m | 17 | ago/2026 | |
| Alvorada XiiRua Tanque Velho, 379 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2026 | |
| Villaggio Augusto de LimaRua Augusto de Lima, 47 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 376 m | 376 m | 6 | mai/2023 | |
| Residencial DragoesRua Dragões da Independência, 338 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial BellagioPraça dos Trópicos, 10 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2024 | |
| Resi Joao RosaRua João Rosa, 248 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Rabelo da Cruz, 125 · a 447 m | 447 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 448 m | 448 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Montes VerdesRua Rabelo da Cruz, 111 · a 452 m | 452 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial VeronaRua Rabelo da Cruz, 312 · a 455 m | 455 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2154a 470 m | 470 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial TucuruviRua Tanque Velho, 1284 · a 484 m | 484 m | 6 | nov/2022 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 46 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 30 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 217.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capricho com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Residencial Capricho | 86% | 6 | 7 |
|---|---|---|---|
| 220, Residencial Capricho | novo | 2 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial The Office?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.