Resumo
No Residencial Home Sp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.858. Os apartamentos têm de 32 a 35 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.858
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Residencial Home SpNome na Receita Federal. · CEP 02251-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2026 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 272.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 269.700 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 264.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 278.870 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 278.880 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 278.800 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 279.700 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 278.970 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tanque Velho com venda no último ano.
| 1791, Residencial Fernandes I | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 195, Condomínio Edifício Itauna | 75% | 2 | 4 |
| 379, Condomínio Alvorada Xii | sem número | 2 | 1 |
| 455, Residencial Tanque Velho | sem número | 1 | 0 |
| 2260, Residencial Tanque Velho | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Home Sp?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.