Resumo
No Residencial Tucuruvi, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 40 a 50 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial TucuruviNome na Receita Federal. · CEP 02251-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tucuruvi, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tucuruvi (R$ 5.219) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.181 a 3.897
- R$ 3.956 a 4.860
- R$ 5.045 a 6.650
- R$ 6.761 a 7.499
- R$ 8.096 a 10.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 5.219 o m² do Residencial Tucuruvi
Mais negociado
13 vendas
Castro Ramos Residence · a 284 m
| Residencial TucuruviEste prédio · Rua Tanque Velho, 1284 | — | 6 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BellagioPraça dos Trópicos, 10 · a 97 m | 97 m | 3 | jun/2024 | |
| Villaggio Augusto de LimaRua Augusto de Lima, 47 · a 205 m | 205 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2442a 247 m | 247 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2414a 249 m | 249 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2428a 252 m | 252 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2400a 256 m | 256 m | 3 | mai/2025 | |
| Castro Ramos ResidenceRua Doutor Castro Ramos, 264 · a 284 m | 284 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Júlio Buono, 2154a 294 m | 294 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial My Place GertrudesRua Gertrudes, 206 · a 312 m | 312 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Sebastiao de FreitasRua Sebastião de Freitas, 96 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Baltazar de MoraisRua Baltazar de Morais, 214 · a 401 m | 401 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial VertentesRua das Vertentes, 531 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Águas Formosas, 84 · a 445 m | 445 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Yes Conde de AssumarRua Conde de Assumar, 339 · a 451 m | 451 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Fortnite IiRua Candoca, 15 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Aguas FormosasRua Águas Formosas, 106 · a 454 m | 454 m | 8 | dez/2025 | |
| Fw House Vila GustavoRua Antônio de Souza, 77 · a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial The OfficeRua Capricho, 668 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial W.r. MerendaRua Francisco Zanela, 129 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 252.500 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tanque Velho com venda no último ano.
| 433, Residencial Home Sp | novo | 15 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1791, Residencial Fernandes I | sem número | 3 | 2 |
| 195, Condomínio Edifício Itauna | 75% | 2 | 4 |
| 379, Condomínio Alvorada Xii | sem número | 2 | 1 |
| 455, Residencial Tanque Velho | sem número | 1 | 0 |
| 2260, Residencial Tanque Velho | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Tucuruvi?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.