Resumo
No Safira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.708. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.708
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Carmosina 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio SafiraNome na Receita Federal. · CEP 08290-700
Vendas ao redor
A até 300 m do Safira, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Safira (R$ 6.336) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.513 a 4.627
- R$ 4.762 a 5.099
- R$ 5.154 a 5.565
- R$ 5.666 a 6.019
- R$ 6.238 a 7.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.958
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.336 o m² do Safira
Mais negociado
31 vendas
Edifício Portal Ii · a 164 m
| SafiraEste prédio · Rua Carlos Mazer, 416 | — | 23 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa D'esteRua Joviânia, 143 · a 47 m | 47 m | 21 | ago/2025 | |
| Edifício Colonial ParkRua Colonial das Missoes, 570 · a 140 m | 140 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Portal IiRua Serra de São Domingos, 72 · a 164 m | 164 m | 31 | abr/2026 | |
| Fuerte Piedra ResidencialRua São Félix do Piauí, 275 · a 255 m | 255 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial São Felix do PiauiRua São Félix do Piauí, 347 · a 336 m | 336 m | 64 | ago/2026 | |
| PrimaveraRua São Félix do Piauí, 360 · a 356 m | 356 m | 70 | jul/2026 | |
| Residencial Jad BellaviRua Fontoura Xavier, 1362 · a 418 m | 418 m | 4 | set/2025 | |
| Stile NuovoRua Fontoura Xavier, 1333 · a 423 m | 423 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial FontouraRua Fontoura Xavier, 1196 · a 436 m | 436 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PerolaRua Isabel Redentora, 176 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 242.292 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 234.481 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 215.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 264.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 178.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 213.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 218.231 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carmosina11 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 259.510 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 259.350 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Safira?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.