Resumo
No Edifício Perola, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.238.
m² vendido, último ano
R$ 6.238
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PerolaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Perola · CEP 08295-340
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Perola, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Perola (R$ 6.238) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.513 a 4.762
- R$ 5.099 a 5.560
- R$ 5.666 a 5.697
- R$ 5.923 a 6.232
- R$ 6.336 a 7.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.214
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.238 o m² do Edifício Perola
Mais negociado
70 vendas
Primavera · a 152 m
| Edifício PerolaEste prédio · Rua Isabel Redentora, 176 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Itaquera Paes LandimRua Paes Landin, 100 · a 121 m | 121 m | 4 | out/2024 | |
| PrimaveraRua São Félix do Piauí, 360 · a 152 m | 152 m | 70 | jul/2026 | |
| Residencial São Felix do PiauiRua São Félix do Piauí, 347 · a 162 m | 162 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Itaquera Fontoura XavierRua Fontoura Xavier, 760 · a 187 m | 187 m | 18 | ago/2026 | |
| Fuerte Piedra ResidencialRua São Félix do Piauí, 275 · a 244 m | 244 m | 14 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial PortalRua Senador Georgino Avelino, 647 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Senador IRua Senador Georgino Avelino, 607 · a 304 m | 304 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial SolarisRua Baixada Santista, 314 · a 308 m | 308 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial FontouraRua Fontoura Xavier, 1196 · a 323 m | 323 m | 10 | abr/2026 | |
| Klub ItaqueraRua Senador Georgino Avelino, 512 · a 348 m | 348 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial TurmalinaRua Paranatama, 112 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AraucariaRua Baixada Santista, 640 · a 355 m | 355 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Plano & Estacao Itaquera - Lagoa do Campelo IRua Lagoa do Campelo, 52 · a 372 m | 372 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Portal IiRua Serra de São Domingos, 72 · a 404 m | 404 m | 31 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Itaquera - Lagoa do Campelo IiRua Lagoa do Campelo, 66 · a 414 m | 414 m | 21 | ago/2026 | |
| Stile NuovoRua Fontoura Xavier, 1333 · a 458 m | 458 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Jad BellaviRua Fontoura Xavier, 1362 · a 476 m | 476 m | 4 | set/2025 | |
| SafiraRua Carlos Mazer, 416 · a 496 m | 496 m | 23 | jul/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 36 m² | R$ 225.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.