Resumo
No Alamandas Iv, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 80 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Alamandas IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Alamandas Iv · CEP 08485-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Alamandas Iv, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alamandas Iv (R$ 2.543) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.554 a 2.898
- R$ 2.908 a 3.101
- R$ 3.134 a 3.325
- R$ 3.327 a 3.707
- R$ 3.835 a 9.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.313
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 2.543 o m² do Alamandas Iv
Mais negociado
4 vendas
Orquideas I · a 59 m
| Alamandas IvEste prédio · Rua Cereja do Rio Grande, 132 | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Orquideas IRua Cereja do Rio Grande, 135 · a 59 m | 59 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 64 m | 64 m | 1 | mai/2023 | |
| Alamandas ViRua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 · a 83 m | 83 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 117 m | 117 m | 1 | jan/2024 | |
| Multipredial Alamandas IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 868 · a 117 m | 117 m | 3 | mar/2026 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 125 m | 125 m | 2 | jun/2024 | |
| Cd AnturiosRua Nascer do Sol, 1396 · a 145 m | 145 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 146 m | 146 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício RoseiralRua Nascer do Sol, 393 · a 151 m | 151 m | 1 | jun/2025 | |
| Anturios I e IiRua Nascer do Sol, 1436 · a 153 m | 153 m | 1 | abr/2024 | |
| Cd Jaraiuva IRua Nascer do Sol, 1275 · a 168 m | 168 m | 1 | mai/2025 | |
| Anturios IiiRua Nascer do Sol, 1482 · a 168 m | 168 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 176 m | 176 m | 2 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 196 m | 196 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 250 m | 250 m | 1 | jun/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 273 m | 273 m | 2 | ago/2026 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 285 m | 285 m | 3 | jun/2025 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 291 m | 291 m | 4 | abr/2026 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 315 m | 315 m | 1 | set/2022 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2023 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2025 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 351 m | 351 m | 2 | jun/2025 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2025 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 358 m | 358 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 380 m | 380 m | 4 | ago/2025 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2023 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 399 m | 399 m | 1 | jan/2024 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2024 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2026 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2025 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 439 m | 439 m | 4 | dez/2025 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2026 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 458 m | 458 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 463 m | 463 m | 3 | fev/2026 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 464 m | 464 m | 1 | abr/2024 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2025 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2025 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Jequitibas IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 291 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 493 m | 493 m | 1 | ago/2026 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2025 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 30 m² | R$ 75.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 80.000 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 75.443 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Alamandas Iv?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.