Resumo
No Castanheiras Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.757. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.757
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Castanheiras IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Castanheiras · CEP 08485-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Castanheiras Iv, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Castanheiras Iv (R$ 2.806) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 2.961
- R$ 2.961 a 3.202
- R$ 3.210 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.741
- R$ 3.835 a 6.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.325
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 2.806 o m² do Castanheiras Iv
Mais negociado
5 vendas
Residencial Metalurgicos Ii · a 82 m
| Castanheiras IvEste prédio · Rua Igarapé da Missão, 373 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 29 m | 29 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 82 m | 82 m | 5 | jun/2026 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 83 m | 83 m | 1 | fev/2024 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 87 m | 87 m | 1 | jun/2025 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 90 m | 90 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 92 m | 92 m | 1 | jun/2023 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 94 m | 94 m | 3 | fev/2026 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 97 m | 97 m | 1 | jul/2025 | |
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 102 m | 102 m | 1 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 112 m | 112 m | 1 | fev/2026 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 113 m | 113 m | 1 | jun/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 125 m | 125 m | 1 | jun/2025 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 127 m | 127 m | 1 | out/2025 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 153 m | 153 m | 1 | fev/2025 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 157 m | 157 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 159 m | 159 m | 1 | out/2024 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 163 m | 163 m | 2 | jun/2026 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 169 m | 169 m | 1 | ago/2026 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2026 | |
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 182 m | 182 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 185 m | 185 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Acai do Norte IRua Igarapé da Missão, 167 · a 195 m | 195 m | 1 | jul/2026 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 199 m | 199 m | 1 | set/2025 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 202 m | 202 m | 1 | jun/2025 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 206 m | 206 m | 2 | jun/2025 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 209 m | 209 m | 1 | jun/2025 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 215 m | 215 m | 4 | abr/2026 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2025 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 220 m | 220 m | 3 | jun/2025 | |
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 228 m | 228 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 228 m | 228 m | 3 | jun/2025 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2025 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 241 m | 241 m | 1 | out/2024 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Eucaliptos IRua Edson Danillo Dotto, 209 · a 248 m | 248 m | 3 | fev/2024 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 248 m | 248 m | 1 | mai/2024 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 252 m | 252 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 253 m | 253 m | 4 | ago/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 259 m | 259 m | 4 | jun/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2026 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 280 m | 280 m | 3 | jun/2025 | |
| Cd Acai Norte IvRua Senador Nelson Carneiro, 42 · a 281 m | 281 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 287 m | 287 m | 2 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 289 m | 289 m | 4 | jun/2025 | |
| Eucaliptos IiRua Edson Danillo Dotto, 159 · a 290 m | 290 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 293 m | 293 m | 3 | out/2023 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 297 m | 297 m | 1 | abr/2023 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 309 m | 309 m | 2 | jul/2025 | |
| Cd Jequitibas IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 291 · a 315 m | 315 m | 1 | jun/2025 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2024 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 323 m | 323 m | 4 | abr/2026 | |
| Vitoria Regia IRua Igarapé da Missão, 40 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2024 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 331 m | 331 m | 1 | mai/2026 | |
| Jequitiba IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 241 · a 337 m | 337 m | 2 | jun/2025 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 338 m | 338 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 354 m | 354 m | 1 | jan/2024 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 356 m | 356 m | 3 | abr/2026 | |
| Eucaliptos IvRua Edson Danillo Dotto, 67 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2023 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2025 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 376 m | 376 m | 4 | out/2024 | |
| Multipredial ''jequitibas Iii e Iv ''Rua Dona Eloa do Vale Quadros, 191 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Timbaubas IRua Edson Danillo Dotto, 72 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício RoseiralRua Nascer do Sol, 393 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2023 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2022 | |
| Alamandas ViRua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2025 | |
| Alamandas IvRua Cereja do Rio Grande, 132 · a 439 m | 439 m | 3 | mar/2025 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 444 m | 444 m | 1 | ago/2026 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2025 | |
| Multipredial Alamandas IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 868 · a 472 m | 472 m | 3 | mar/2026 | |
| Orquideas IRua Cereja do Rio Grande, 135 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 30 m² | R$ 81.798 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 30 m² | R$ 83.244 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 90.395 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 95.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé da Missão com venda no último ano.
| 167, Condomínio Edifício Acai do Norte I | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 272, Condomínio Sapotis Ii | sem número | 1 | 0 |
| 576, Condomínio Paineiras Vii | sem número | 1 | 0 |
| 624, Condomínio Paineiras V | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Castanheiras Iv?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.