Resumo
No Cd Jaraiuva I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Cd Jaraiuva INome na Receita Federal. · CEP 08485-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Jaraiuva I, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Jaraiuva I (R$ 2.696) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 2.908
- R$ 3.051 a 3.188
- R$ 3.210 a 3.345
- R$ 3.518 a 3.835
- R$ 4.044 a 9.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.707
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 2.696 o m² do Cd Jaraiuva I
Mais negociado
4 vendas
Orquideas I · a 135 m
| Cd Jaraiuva IEste prédio · Rua Nascer do Sol, 1275 | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd AnturiosRua Nascer do Sol, 1396 · a 125 m | 125 m | 1 | fev/2022 | |
| Orquideas IRua Cereja do Rio Grande, 135 · a 135 m | 135 m | 4 | jun/2025 | |
| Anturios I e IiRua Nascer do Sol, 1436 · a 164 m | 164 m | 1 | abr/2024 | |
| Alamandas IvRua Cereja do Rio Grande, 132 · a 168 m | 168 m | 3 | mar/2025 | |
| Multipredial Alamandas IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 868 · a 203 m | 203 m | 3 | mar/2026 | |
| Anturios IiiRua Nascer do Sol, 1482 · a 207 m | 207 m | 1 | fev/2025 | |
| Alamandas ViRua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 227 m | 227 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício RoseiralRua Nascer do Sol, 393 · a 263 m | 263 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 276 m | 276 m | 1 | jan/2024 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 292 m | 292 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 313 m | 313 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 354 m | 354 m | 4 | jun/2025 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 412 m | 412 m | 1 | nov/2023 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 427 m | 427 m | 3 | jun/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2026 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 454 m | 454 m | 4 | abr/2026 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2025 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 30 m² | R$ 80.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nascer do Sol com venda no último ano.
| Rua Nascer do Sol, 1991 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Cd Jaraiuva I?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.