Resumo
No Carnaubas Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Carnaubas IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Carnaubas · CEP 08485-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Carnaubas Iii, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Carnaubas Iii (R$ 3.539) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 2.932
- R$ 2.956 a 3.188
- R$ 3.202 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.918
- R$ 3.986 a 9.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.206
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.539 o m² do Carnaubas Iii
Mais negociado
5 vendas
Residencial Metalurgicos Ii · a 197 m
| Carnaubas IiiEste prédio · Rua Igarapé da Missão, 617 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 53 m | 53 m | 1 | mai/2024 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 64 m | 64 m | 1 | jan/2024 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 75 m | 75 m | 4 | abr/2026 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 79 m | 79 m | 2 | ago/2026 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 97 m | 97 m | 1 | ago/2026 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 98 m | 98 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 108 m | 108 m | 3 | jun/2025 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2024 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 146 m | 146 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2023 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 158 m | 158 m | 1 | abr/2023 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 159 m | 159 m | 1 | mai/2026 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 160 m | 160 m | 1 | fev/2026 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 178 m | 178 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 188 m | 188 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 197 m | 197 m | 5 | jun/2026 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 199 m | 199 m | 4 | out/2024 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2025 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 204 m | 204 m | 4 | abr/2026 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 211 m | 211 m | 1 | fev/2024 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 214 m | 214 m | 3 | abr/2026 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 215 m | 215 m | 4 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 220 m | 220 m | 1 | ago/2026 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 233 m | 233 m | 2 | jun/2024 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 234 m | 234 m | 1 | jan/2024 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 239 m | 239 m | 1 | jul/2026 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 239 m | 239 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 241 m | 241 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 244 m | 244 m | 3 | out/2023 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 257 m | 257 m | 2 | jun/2025 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 270 m | 270 m | 4 | ago/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 272 m | 272 m | 4 | jun/2025 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 273 m | 273 m | 1 | nov/2023 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 281 m | 281 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 283 m | 283 m | 1 | jun/2025 | |
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 285 m | 285 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2023 | |
| Alamandas ViRua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2025 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 297 m | 297 m | 1 | jun/2025 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 305 m | 305 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 306 m | 306 m | 1 | fev/2025 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 310 m | 310 m | 2 | jun/2025 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 312 m | 312 m | 2 | jun/2025 | |
| Azaleias IRua Igarapé Braço Forte, 86 · a 315 m | 315 m | 1 | jun/2025 | |
| Amoreiras IiRua Igarapé Água Azul, 688 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2024 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2025 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2025 | |
| Multipredial Alamandas IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 868 · a 322 m | 322 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Suinans IiRua Igarapé Braço Forte, 35 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 335 m | 335 m | 1 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 336 m | 336 m | 1 | out/2024 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2025 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2025 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Amoreiras IRua Igarapé Água Azul, 738 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2025 | |
| Alamandas IvRua Cereja do Rio Grande, 132 · a 351 m | 351 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Suinans IRua Igarapé Braço Forte, 81 · a 352 m | 352 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2024 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2025 | |
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2025 | |
| Anturios IiiRua Nascer do Sol, 1482 · a 359 m | 359 m | 1 | fev/2025 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2025 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2026 | |
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 390 m | 390 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício RoseiralRua Nascer do Sol, 393 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2025 | |
| Anturios I e IiRua Nascer do Sol, 1436 · a 393 m | 393 m | 1 | abr/2024 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2025 | |
| Orquideas IRua Cereja do Rio Grande, 135 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2025 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 405 m | 405 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 411 m | 411 m | 4 | ago/2025 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2025 | |
| Cd AnturiosRua Nascer do Sol, 1396 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2022 | |
| Hibiscos IiiRua Igarapé Cajueiro, 33 · a 425 m | 425 m | 2 | abr/2025 | |
| Suinas VRua Igarapé Cajueiro, 128 · a 427 m | 427 m | 1 | nov/2024 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 432 m | 432 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Acai do Norte IRua Igarapé da Missão, 167 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2026 | |
| Hibiscos IiRua Igarapé Cajueiro, 79 · a 442 m | 442 m | 5 | jun/2025 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 459 m | 459 m | 3 | jun/2025 | |
| Caranas IiRua Igarape das Estradas, 68 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2024 | |
| Caranas IRua Igarape das Estradas, 22 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Hibiscos IRua Igarapé Cajueiro, 121 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Eucaliptos IRua Edson Danillo Dotto, 209 · a 472 m | 472 m | 3 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 105.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 105.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé da Missão com venda no último ano.
| 167, Condomínio Edifício Acai do Norte I | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 272, Condomínio Sapotis Ii | sem número | 1 | 0 |
| 373, Condomínio Castanheiras Iv | sem número | 1 | 0 |
| 576, Condomínio Paineiras Vii | sem número | 1 | 0 |
| 624, Condomínio Paineiras V | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Carnaubas Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.