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Paineiras Vii

Rua Igarapé da Missão, 576 · Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii, São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.012/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Paineiras Vii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.012. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.012

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Paineiras ViiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Paineiras · CEP 08485-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Paineiras Vii, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Paineiras Vii (R$ 3.166) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.543 a 2.929
  • R$ 2.932 a 3.202
  • R$ 3.202 a 3.410
  • R$ 3.447 a 3.741
  • R$ 3.835 a 9.774
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 83 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.236

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 3.166 o m² do Paineiras Vii

Mais negociado

5 vendas

Residencial Metalurgicos Ii · a 151 m

Prédios com venda registrada perto do Paineiras Vii
Paineiras ViiEste prédio · Rua Igarapé da Missão, 576—4abr/2026referência R$ 3.166
Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 55 m55 m2ago/2026+1% R$ 3.210
Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 72 m72 m1jun/2025+4% R$ 3.300
Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 75 m75 m2jun/2025+12% R$ 3.539
Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 115 m115 m2jun/2025+11% R$ 3.518
Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 125 m125 m1mai/2024+4% R$ 3.303
Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 127 m127 m1ago/2026-4% R$ 3.033
Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 129 m129 m1jun/2023-6% R$ 2.966
Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 138 m138 m1jan/2024-2% R$ 3.101
Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 147 m147 m1jun/2025+6% R$ 3.345
Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 151 m151 m5jun/2026+34% R$ 4.236

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520262,8 mil3,4 mil3,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Paineiras Vii
abr/202630 m²R$ 89.367R$ 3.012

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé da Missão com venda no último ano.

Prédios da Rua Igarapé da Missão
167, Condomínio Edifício Acai do Norte Isem número10
272, Condomínio Sapotis Iisem número10
373, Condomínio Castanheiras Ivsem número10
624, Condomínio Paineiras Vsem número10

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Paineiras Vii?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.