Resumo
No Taquaral Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.044.
m² vendido, último ano
R$ 4.044
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Taquaral IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Taquaral Iv · CEP 08485-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Taquaral Iv, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Taquaral Iv (R$ 4.044) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 2.956
- R$ 2.961 a 3.202
- R$ 3.202 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.707
- R$ 3.741 a 9.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.044 o m² do Taquaral Iv
Mais negociado
4 vendas
Taquaral V · a 46 m
| Taquaral IvEste prédio · Rua Igarapé Água Azul, 562 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 45 m | 45 m | 1 | abr/2023 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 46 m | 46 m | 4 | out/2024 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 60 m | 60 m | 3 | abr/2026 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 72 m | 72 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 101 m | 101 m | 1 | jan/2024 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 104 m | 104 m | 3 | jun/2025 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 109 m | 109 m | 1 | mai/2024 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 110 m | 110 m | 2 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 116 m | 116 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 136 m | 136 m | 1 | ago/2026 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 149 m | 149 m | 1 | abr/2024 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 150 m | 150 m | 1 | jun/2025 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 159 m | 159 m | 2 | jun/2025 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 161 m | 161 m | 1 | out/2024 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 161 m | 161 m | 1 | set/2025 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 166 m | 166 m | 1 | ago/2026 | |
| Amoreiras IiRua Igarapé Água Azul, 688 · a 175 m | 175 m | 1 | out/2024 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2024 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 181 m | 181 m | 2 | mai/2025 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 187 m | 187 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Amoreiras IRua Igarapé Água Azul, 738 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 217 m | 217 m | 1 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 221 m | 221 m | 1 | fev/2026 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 229 m | 229 m | 2 | ago/2026 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2026 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 233 m | 233 m | 4 | abr/2026 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2025 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 241 m | 241 m | 1 | jun/2025 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 242 m | 242 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Suinans IiRua Igarapé Braço Forte, 35 · a 244 m | 244 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 245 m | 245 m | 3 | fev/2026 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 254 m | 254 m | 1 | jun/2023 | |
| Azaleias IRua Igarapé Braço Forte, 86 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 271 m | 271 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Suinans IRua Igarapé Braço Forte, 81 · a 279 m | 279 m | 4 | jun/2025 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 288 m | 288 m | 1 | out/2024 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 296 m | 296 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 299 m | 299 m | 2 | jul/2025 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2025 | |
| Hibiscos IiiRua Igarapé Cajueiro, 33 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2025 | |
| Caranas IiRua Igarape das Estradas, 68 · a 317 m | 317 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 321 m | 321 m | 5 | jun/2026 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2025 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 323 m | 323 m | 1 | nov/2023 | |
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 327 m | 327 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 331 m | 331 m | 4 | dez/2025 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2025 | |
| Caranas IRua Igarape das Estradas, 22 · a 335 m | 335 m | 1 | jun/2025 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 336 m | 336 m | 1 | fev/2024 | |
| Hibiscos IiRua Igarapé Cajueiro, 79 · a 342 m | 342 m | 5 | jun/2025 | |
| Suinas VRua Igarapé Cajueiro, 128 · a 351 m | 351 m | 1 | nov/2024 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 357 m | 357 m | 4 | ago/2025 | |
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 382 m | 382 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Hibiscos IRua Igarapé Cajueiro, 121 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2025 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2024 | |
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 389 m | 389 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 402 m | 402 m | 3 | out/2023 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2025 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 429 m | 429 m | 4 | jun/2025 | |
| Alamandas ViRua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2025 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2026 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 436 m | 436 m | 1 | mai/2023 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2026 | |
| Multipredial Alamandas IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 868 · a 450 m | 450 m | 3 | mar/2026 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2025 | |
| Anturios IiiRua Nascer do Sol, 1482 · a 473 m | 473 m | 1 | fev/2025 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2025 | |
| Alamandas IvRua Cereja do Rio Grande, 132 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 30 m² | R$ 120.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé Água Azul com venda no último ano.
| 1360, Condomínio Residencial Metalurgicos I | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 66, Residencial Metalurgicos Ii | sem número | 2 | 0 |
| 125, Condomínio Mucuris Iv | sem número | 1 | 0 |
| 308, Condomínio Criciumas V | sem número | 1 | 1 |
| 487, Condomínio Mirindibas I | sem número | 1 | 0 |
| 529, Condomínio Macarandubas Iv | sem número | 1 | 0 |
| 899, Condomínio Junco da Praia Iii | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Taquaral Iv?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.