Resumo
No Sapotis Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.961.
m² vendido, último ano
R$ 2.961
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Sapotis IiNome na Receita Federal. · CEP 08485-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Sapotis Ii, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sapotis Ii (R$ 2.961) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 2.932
- R$ 2.961 a 3.202
- R$ 3.210 a 3.410
- R$ 3.447 a 3.918
- R$ 3.986 a 6.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.326
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 2.961 o m² do Sapotis Ii
Mais negociado
5 vendas
Residencial Metalurgicos Ii · a 160 m
| Sapotis IiEste prédio · Rua Igarapé da Missão, 272 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 60 m | 60 m | 1 | jul/2025 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 61 m | 61 m | 1 | jun/2025 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 74 m | 74 m | 1 | set/2025 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 105 m | 105 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Acai do Norte IRua Igarapé da Missão, 167 · a 108 m | 108 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Eucaliptos IRua Edson Danillo Dotto, 209 · a 121 m | 121 m | 3 | fev/2024 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 123 m | 123 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 127 m | 127 m | 4 | dez/2025 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 149 m | 149 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 160 m | 160 m | 5 | jun/2026 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 164 m | 164 m | 2 | jun/2026 | |
| Eucaliptos IiRua Edson Danillo Dotto, 159 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 166 m | 166 m | 4 | ago/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 167 m | 167 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 171 m | 171 m | 3 | jun/2025 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 176 m | 176 m | 2 | jun/2025 | |
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 185 m | 185 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Jequitibas IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 291 · a 196 m | 196 m | 1 | jun/2025 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Acai Norte IvRua Senador Nelson Carneiro, 42 · a 201 m | 201 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 207 m | 207 m | 3 | jun/2025 | |
| Vitoria Regia IRua Igarapé da Missão, 40 · a 210 m | 210 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 210 m | 210 m | 1 | jun/2023 | |
| Jequitiba IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 241 · a 213 m | 213 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 219 m | 219 m | 3 | fev/2026 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 234 m | 234 m | 1 | fev/2025 | |
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2025 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 239 m | 239 m | 1 | fev/2026 | |
| Eucaliptos IvRua Edson Danillo Dotto, 67 · a 240 m | 240 m | 1 | mai/2023 | |
| Multipredial ''jequitibas Iii e Iv ''Rua Dona Eloa do Vale Quadros, 191 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2024 | |
| Cd Timbaubas IRua Edson Danillo Dotto, 72 · a 261 m | 261 m | 2 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 272 m | 272 m | 1 | jun/2025 | |
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 279 m | 279 m | 2 | jun/2025 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 282 m | 282 m | 1 | jan/2026 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2026 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2026 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 296 m | 296 m | 2 | jun/2025 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2025 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 311 m | 311 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 312 m | 312 m | 1 | abr/2024 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 326 m | 326 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 327 m | 327 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2025 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 354 m | 354 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 354 m | 354 m | 3 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 362 m | 362 m | 1 | out/2024 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2026 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2024 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício RoseiralRua Nascer do Sol, 393 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2025 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2024 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 408 m | 408 m | 1 | jan/2024 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2025 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2023 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 429 m | 429 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 449 m | 449 m | 4 | abr/2026 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2025 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2026 | |
| Alamandas IvRua Cereja do Rio Grande, 132 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2025 | |
| Alamandas ViRua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 483 m | 483 m | 3 | abr/2026 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2025 | |
| Orquideas IRua Cereja do Rio Grande, 135 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 30 m² | R$ 87.855 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé da Missão com venda no último ano.
| 167, Condomínio Edifício Acai do Norte I | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 373, Condomínio Castanheiras Iv | sem número | 1 | 0 |
| 576, Condomínio Paineiras Vii | sem número | 1 | 0 |
| 624, Condomínio Paineiras V | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.