Resumo
No Multipredial Alamandas Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.707. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.707
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Multipredial Alamandas IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Alamandas I · CEP 08485-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Multipredial Alamandas Ii, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Multipredial Alamandas Ii (R$ 3.707) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 2.908
- R$ 2.929 a 3.127
- R$ 3.134 a 3.325
- R$ 3.345 a 3.565
- R$ 3.707 a 9.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 3.707 o m² do Multipredial Alamandas Ii
Mais negociado
4 vendas
Orquideas I · a 165 m
| Multipredial Alamandas IiEste prédio · Rua Dona Eloa do Vale Quadros, 868 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alamandas ViRua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 · a 52 m | 52 m | 2 | jun/2025 | |
| Anturios IiiRua Nascer do Sol, 1482 · a 60 m | 60 m | 1 | fev/2025 | |
| Anturios I e IiRua Nascer do Sol, 1436 · a 74 m | 74 m | 1 | abr/2024 | |
| Cd AnturiosRua Nascer do Sol, 1396 · a 99 m | 99 m | 1 | fev/2022 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 106 m | 106 m | 1 | mai/2023 | |
| Alamandas IvRua Cereja do Rio Grande, 132 · a 117 m | 117 m | 3 | mar/2025 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 119 m | 119 m | 1 | jan/2024 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 158 m | 158 m | 2 | jun/2024 | |
| Orquideas IRua Cereja do Rio Grande, 135 · a 165 m | 165 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 186 m | 186 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 203 m | 203 m | 3 | out/2023 | |
| Cd Jaraiuva IRua Nascer do Sol, 1275 · a 203 m | 203 m | 1 | mai/2025 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 221 m | 221 m | 1 | nov/2023 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 231 m | 231 m | 1 | set/2022 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 244 m | 244 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RoseiralRua Nascer do Sol, 393 · a 264 m | 264 m | 1 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 269 m | 269 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2025 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 282 m | 282 m | 4 | abr/2026 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 292 m | 292 m | 1 | jun/2025 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2024 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2024 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 372 m | 372 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 392 m | 392 m | 5 | jun/2026 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2024 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2023 | |
| Azaleias IRua Igarapé Braço Forte, 86 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 415 m | 415 m | 1 | ago/2026 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2025 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2026 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 450 m | 450 m | 1 | abr/2024 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 452 m | 452 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Suinans IRua Igarapé Braço Forte, 81 · a 457 m | 457 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Suinans IiRua Igarapé Braço Forte, 35 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2025 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2023 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 470 m | 470 m | 4 | ago/2025 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 472 m | 472 m | 4 | dez/2025 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 473 m | 473 m | 4 | out/2024 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2026 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 496 m | 496 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 30 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 105.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Multipredial Alamandas Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.