Resumo
No Alamandas Vi, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Alamandas ViNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Alamandas Vi e Cd Alamandas Iv · CEP 08485-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Alamandas Vi, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alamandas Vi (R$ 2.908) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 2.929
- R$ 2.932 a 3.165
- R$ 3.166 a 3.345
- R$ 3.370 a 3.707
- R$ 3.835 a 9.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.300
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 2.908 o m² do Alamandas Vi
Mais negociado
4 vendas
Orquideas I · a 140 m
| Alamandas ViEste prédio · Rua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Multipredial Alamandas IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 868 · a 52 m | 52 m | 3 | mar/2026 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 54 m | 54 m | 1 | mai/2023 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 73 m | 73 m | 1 | jan/2024 | |
| Alamandas IvRua Cereja do Rio Grande, 132 · a 83 m | 83 m | 3 | mar/2025 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 108 m | 108 m | 2 | jun/2024 | |
| Anturios IiiRua Nascer do Sol, 1482 · a 112 m | 112 m | 1 | fev/2025 | |
| Anturios I e IiRua Nascer do Sol, 1436 · a 120 m | 120 m | 1 | abr/2024 | |
| Cd AnturiosRua Nascer do Sol, 1396 · a 135 m | 135 m | 1 | fev/2022 | |
| Orquideas IRua Cereja do Rio Grande, 135 · a 140 m | 140 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 141 m | 141 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 151 m | 151 m | 3 | out/2023 | |
| Cd Jaraiuva IRua Nascer do Sol, 1275 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 216 m | 216 m | 2 | ago/2026 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 217 m | 217 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RoseiralRua Nascer do Sol, 393 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 226 m | 226 m | 1 | jun/2025 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 235 m | 235 m | 1 | set/2022 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 245 m | 245 m | 1 | nov/2023 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 247 m | 247 m | 4 | abr/2026 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 281 m | 281 m | 1 | jun/2025 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 320 m | 320 m | 3 | jun/2025 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 336 m | 336 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 346 m | 346 m | 1 | mai/2024 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2024 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2023 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2026 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 416 m | 416 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 418 m | 418 m | 4 | ago/2025 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2024 | |
| Azaleias IRua Igarapé Braço Forte, 86 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 427 m | 427 m | 4 | dez/2025 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2026 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 434 m | 434 m | 3 | fev/2026 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 448 m | 448 m | 1 | abr/2023 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 450 m | 450 m | 4 | ago/2025 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2025 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 462 m | 462 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Suinans IRua Igarapé Braço Forte, 81 · a 474 m | 474 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 475 m | 475 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Suinans IiRua Igarapé Braço Forte, 35 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2025 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2025 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2025 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 90.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 82.571 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Eloa do Vale Quadros com venda no último ano.
| 868, Condomínio Multipredial Alamandas Ii | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.