Resumo
No Carnaubas I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Carnaubas INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Carnaubas I · CEP 08485-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Carnaubas I, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Carnaubas I (R$ 3.345) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 2.929
- R$ 2.932 a 3.188
- R$ 3.202 a 3.370
- R$ 3.447 a 3.918
- R$ 3.986 a 9.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.345 o m² do Carnaubas I
Mais negociado
5 vendas
Residencial Metalurgicos Ii · a 291 m
| Carnaubas IEste prédio · Rua Igarapé da Missão, 713 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 78 m | 78 m | 1 | jan/2024 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 91 m | 91 m | 1 | set/2022 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 98 m | 98 m | 2 | jun/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 108 m | 108 m | 2 | ago/2026 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 112 m | 112 m | 1 | mai/2024 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 147 m | 147 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 151 m | 151 m | 1 | ago/2026 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 159 m | 159 m | 1 | mai/2026 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 172 m | 172 m | 3 | jun/2025 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 182 m | 182 m | 4 | out/2024 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 184 m | 184 m | 1 | abr/2023 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 185 m | 185 m | 1 | nov/2023 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 196 m | 196 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 208 m | 208 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2024 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 213 m | 213 m | 1 | jun/2025 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 219 m | 219 m | 3 | abr/2026 | |
| Azaleias IRua Igarapé Braço Forte, 86 · a 222 m | 222 m | 1 | jun/2025 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 222 m | 222 m | 2 | jun/2025 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 227 m | 227 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 238 m | 238 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Suinans IiRua Igarapé Braço Forte, 35 · a 246 m | 246 m | 4 | jun/2025 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 246 m | 246 m | 1 | jun/2023 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 254 m | 254 m | 1 | fev/2026 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2024 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 257 m | 257 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Suinans IRua Igarapé Braço Forte, 81 · a 263 m | 263 m | 4 | jun/2025 | |
| Amoreiras IiRua Igarapé Água Azul, 688 · a 268 m | 268 m | 1 | out/2024 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 280 m | 280 m | 1 | out/2024 | |
| Alamandas ViRua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 · a 281 m | 281 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 282 m | 282 m | 3 | out/2023 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 283 m | 283 m | 3 | fev/2026 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 290 m | 290 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 291 m | 291 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 291 m | 291 m | 5 | jun/2026 | |
| Multipredial Alamandas IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 868 · a 292 m | 292 m | 3 | mar/2026 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 303 m | 303 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Condomínio Amoreiras IRua Igarapé Água Azul, 738 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2025 | |
| Anturios IiiRua Nascer do Sol, 1482 · a 314 m | 314 m | 1 | fev/2025 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2025 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 319 m | 319 m | 1 | jul/2026 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2024 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 328 m | 328 m | 4 | jun/2025 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2025 | |
| Suinas VRua Igarapé Cajueiro, 128 · a 337 m | 337 m | 1 | nov/2024 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 338 m | 338 m | 4 | dez/2025 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 339 m | 339 m | 2 | mai/2025 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2025 | |
| Hibiscos IiiRua Igarapé Cajueiro, 33 · a 349 m | 349 m | 2 | abr/2025 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 349 m | 349 m | 1 | jun/2025 | |
| Alamandas IvRua Cereja do Rio Grande, 132 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2025 | |
| Anturios I e IiRua Nascer do Sol, 1436 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2024 | |
| Hibiscos IiRua Igarapé Cajueiro, 79 · a 360 m | 360 m | 5 | jun/2025 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 367 m | 367 m | 4 | ago/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 368 m | 368 m | 1 | out/2024 | |
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Hibiscos IRua Igarapé Cajueiro, 121 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd AnturiosRua Nascer do Sol, 1396 · a 388 m | 388 m | 1 | fev/2022 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2025 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 394 m | 394 m | 2 | jun/2025 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2025 | |
| Caranas IiRua Igarape das Estradas, 68 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2024 | |
| Caranas IRua Igarape das Estradas, 22 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2024 | |
| Orquideas IRua Cereja do Rio Grande, 135 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício RoseiralRua Nascer do Sol, 393 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2025 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2025 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2025 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2025 | |
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2025 | |
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2025 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2026 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 491 m | 491 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd Jaraiuva IRua Nascer do Sol, 1275 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2025 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 99.250 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé da Missão com venda no último ano.
| 167, Condomínio Edifício Acai do Norte I | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 272, Condomínio Sapotis Ii | sem número | 1 | 0 |
| 373, Condomínio Castanheiras Iv | sem número | 1 | 0 |
| 576, Condomínio Paineiras Vii | sem número | 1 | 0 |
| 624, Condomínio Paineiras V | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.