Resumo
No Edifício Trianon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.577.
m² vendido, último ano
R$ 8.577
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício TrianonNome na Receita Federal. · CEPs 04205-901 e 04205-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Trianon, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Trianon (R$ 8.577) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.132 a 5.483
- R$ 5.805 a 6.109
- R$ 6.587 a 6.800
- R$ 7.138 a 9.671
- R$ 10.002 a 12.526
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.969
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 8.577 o m² do Edifício Trianon
Mais negociado
41 vendas
Condomnio Edifício Arte Palacio · a 296 m
| Edifício TrianonEste prédio · Rua Cipriano Barata, 1051 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Cyrela Gran Cypriani…Rua Cipriano Barata, 1118 · a 10 m | 10 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced IpirangaPraça Nami Jafet, 44 · a 96 m | 96 m | 15 | abr/2026 | |
| Patio IpirangaPraça Nami Jafet, 82 · a 160 m | 160 m | 19 | dez/2025 | |
| Cyrela Cypriani 955Rua Cipriano Barata, 955 · a 175 m | 175 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua dos Sorocabanos, 617 · a 177 m | 177 m | 1 | dez/2025 | |
| Familia IpirangaRua Cipriano Barata, 926 · a 197 m | 197 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício JaracatiaRua Benjamin Jafet, 205 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2023 | |
| Mundo Apto IpirangaRua Cipriano Barata, 900 · a 224 m | 224 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício ScallaRua dos Ituanos, 26 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 294 m | 294 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 295 m | 295 m | 3 | mar/2025 | |
| Condomnio Edifício Arte PalacioRua Tabor, 491 · a 296 m | 296 m | 41 | abr/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Costa Aguiar, 917 · a 298 m | 298 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial JapaoRua Bento Vieira, 101 · a 299 m | 299 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício MykonosRua da Constituinte, 168 · a 321 m | 321 m | 9 | abr/2026 | |
| Edificios Itajai e BrusqueRua da Constituinte, 122 · a 333 m | 333 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Veneto IpirangaAvenida Cipriano Barata, 790 · a 336 m | 336 m | 28 | dez/2025 | |
| Edifício SkorpiosRua da Constituinte, 184 · a 340 m | 340 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Costa Aguiar, 994 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Paulo JorgeRua Silva Bueno, 96 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ReginaRua Silva Bueno, 6 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2026 | |
| Life Park IpirangaRua Costa Aguiar, 302 · a 386 m | 386 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua dos Sorocabanos, 829a 405 m | 405 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Patriotas, 529a 478 m | 478 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Plaza Mayor IpirangaRua Tabor, 647 · a 482 m | 482 m | 56 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 105 m² | R$ 900.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 851.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cipriano Barata com venda no último ano.
| 201, Residencial Caminho do Mar | 75% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2412, Condomínio Edifício Ana Maria | sem número | 7 | 3 |
| 900, Condomínio Mundo Apto Ipiranga | 90% | 6 | 21 |
| 955, Condomínio Cyrela Cypriani 955 | 89% | 5 | 24 |
| 1118, Cyrela Gran Cypriani… | 95% | 5 | 15 |
| 3039, Condomínio Edifício Duque do Ipiranga | sem número | 4 | 19 |
| 1451, Condomínio Palacio da Independencia | sem número | 3 | 25 |
| 926, Familia Ipiranga | 100% | 2 | 27 |
| 1742, Edifício Verger | 99% | 2 | 8 |
| 1512, Condomínio Edifício Independencia | sem número | 1 | 3 |
| 1749, Condomínio Edifício Cipriano | sem número | 1 | 4 |
| 1869, Condomínio Residencial Parque Imperial | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Trianon?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.