Resumo
No Residencial Parque Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.594. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.594
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Parque ImperialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.br. de Maua e Ed.br.rio Branco · CEPs 04205-909 e 04205-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque Imperial, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque Imperial (R$ 7.748) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.560
- R$ 5.584 a 6.481
- R$ 6.565 a 7.869
- R$ 7.927 a 9.446
- R$ 9.658 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.869
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.748 o m² do Residencial Parque Imperial
Mais negociado
19 vendas
Edifício D Pedro de Alcantara · a 214 m
| Residencial Parque ImperialEste prédio · Rua Cipriano Barata, 1869 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 40 m | 40 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 69 m | 69 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 80 m | 80 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 110 m | 110 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 125 m | 125 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 134 m | 134 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 135 m | 135 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 137 m | 137 m | 9 | set/2025 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 137 m | 137 m | 8 | jun/2026 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 145 m | 145 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 151 m | 151 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Xavier Curado, 351 · a 156 m | 156 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 160 m | 160 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 170 m | 170 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 179 m | 179 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 191 m | 191 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 208 m | 208 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 214 m | 214 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Costa Aguiar, 1129a 244 m | 244 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 245 m | 245 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao Juan Les PinsRua Bom Pastor, 976 · a 254 m | 254 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Rachid Jose BussabRua Bom Pastor, 1010 · a 258 m | 258 m | 6 | jun/2026 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 265 m | 265 m | 19 | set/2025 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 278 m | 278 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua dos Patriotas, 529a 292 m | 292 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San DamianRua Xavier de Almeida, 69 · a 318 m | 318 m | 4 | nov/2025 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 326 m | 326 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 355 m | 355 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SkorpiosRua da Constituinte, 184 · a 386 m | 386 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Vila RealRua Costa Aguiar, 994 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2023 | |
| Edificios Itajai e BrusqueRua da Constituinte, 122 · a 410 m | 410 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício MykonosRua da Constituinte, 168 · a 410 m | 410 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 432 m | 432 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 440 m | 440 m | 6 | mar/2026 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 443 m | 443 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Costa Aguiar, 917 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 482 m | 482 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 91 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 91 m² | R$ 880.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 704.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 730.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 849.790 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 849.350 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 756.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 749.420 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 749.120 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 749.030 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cipriano Barata com venda no último ano.
| 201, Residencial Caminho do Mar | 75% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2412, Condomínio Edifício Ana Maria | sem número | 7 | 3 |
| 900, Condomínio Mundo Apto Ipiranga | 90% | 6 | 21 |
| 955, Condomínio Cyrela Cypriani 955 | 89% | 5 | 24 |
| 1118, Cyrela Gran Cypriani… | 95% | 5 | 15 |
| 3039, Condomínio Edifício Duque do Ipiranga | sem número | 4 | 19 |
| 1451, Condomínio Palacio da Independencia | sem número | 3 | 25 |
| 926, Familia Ipiranga | 100% | 2 | 27 |
| 1742, Edifício Verger | 99% | 2 | 8 |
| 1051, Edifício Trianon | sem número | 1 | 8 |
| 1512, Condomínio Edifício Independencia | sem número | 1 | 3 |
| 1749, Condomínio Edifício Cipriano | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.