Resumo
No Edifício Espanha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.503. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.503
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício EspanhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Franca, Edifício Suica e Edifício Portugal · CEP 05849-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Espanha, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Espanha (R$ 5.513) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.786 a 3.962
- R$ 4.932 a 5.573
- R$ 5.933 a 6.426
- R$ 6.670 a 6.997
- R$ 7.323 a 7.562
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.932
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.513 o m² do Edifício Espanha
Mais negociado
21 vendas
Residencial Vila Germania · a 229 m
| Edifício EspanhaEste prédio · Rua Conrad Faber, 325 | — | 56 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MonacoRua Doutor Bueno de Azevedo, 87 · a 133 m | 133 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Vila GermaniaRua Barão Nicolino Barra, 139 · a 229 m | 229 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim dos SalgueirosRua Guilherme Jerônimo Klosternecht, 42 · a 295 m | 295 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IiRua Doutor José Serra Ribeiro, 334 · a 301 m | 301 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IRua Doutor José Serra Ribeiro, 360 · a 302 m | 302 m | 16 | mai/2026 | |
| Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IiiRua Doutor José Serra Ribeiro, 300 · a 334 m | 334 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa das FloresAvenida Jacobus Baldi, 751 · a 382 m | 382 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Rodrigues Pereira, 77a 423 m | 423 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Moradas do Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 291 · a 438 m | 438 m | 37 | ago/2026 | |
| Plenno Campo LimpoEstrada de Itapecerica, 2830 · a 482 m | 482 m | 23 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 153.714 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 242.500 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 307.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 276.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 283.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 263.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 272.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 131.526 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 225.547 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 290.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.