Resumo
No Edifício Casablanca, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 218 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CasablancaNome na Receita Federal. · CEP 03128-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casablanca, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casablanca (R$ 3.130) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 3.880
- R$ 3.898 a 4.306
- R$ 4.310 a 4.874
- R$ 4.887 a 5.463
- R$ 5.483 a 10.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.390
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.130 o m² do Edifício Casablanca
Mais negociado
22 vendas
Obelisco Domus Parque da Mooca · a 129 m
| Edifício CasablancaEste prédio · Rua São Nicásio, 147 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 94 m | 94 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 109 m | 109 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 124 m | 124 m | 12 | mar/2026 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 129 m | 129 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 131 m | 131 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 133 m | 133 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 143 m | 143 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 152 m | 152 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 157 m | 157 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 164 m | 164 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 178 m | 178 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 182 m | 182 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · a 184 m | 184 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 196 m | 196 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 215 m | 215 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 227 m | 227 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 241 m | 241 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 253 m | 253 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 270 m | 270 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 280 m | 280 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 314 m | 314 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 324 m | 324 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 332 m | 332 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 335 m | 335 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Cristianópolis, 492 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 350 m | 350 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 390 m | 390 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 462 m | 462 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 218 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 218 m² | R$ 733.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 200 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 3 | R$ 849.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Nicásio com venda no último ano.
| 36, Condomínio Edifício Dom Paschoal | 77% | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Casablanca?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.