Resumo
No Edifício Pablo Picasso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.344. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.344
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pablo PicassoNome na Receita Federal. · CEP 03124-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pablo Picasso, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pablo Picasso (R$ 5.678) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 3.898
- R$ 4.119 a 4.487
- R$ 4.610 a 4.922
- R$ 5.056 a 6.131
- R$ 6.206 a 10.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.657
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.678 o m² do Edifício Pablo Picasso
Mais negociado
22 vendas
Obelisco Domus Parque da Mooca · a 212 m
| Edifício Pablo PicassoEste prédio · Rua Juventus, 695 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 76 m | 76 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 115 m | 115 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 126 m | 126 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 127 m | 127 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 128 m | 128 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 137 m | 137 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 149 m | 149 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 150 m | 150 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 159 m | 159 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 183 m | 183 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 184 m | 184 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 195 m | 195 m | 4 | abr/2026 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 212 m | 212 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 212 m | 212 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 213 m | 213 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 220 m | 220 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 226 m | 226 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 232 m | 232 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 238 m | 238 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 253 m | 253 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 265 m | 265 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 267 m | 267 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 274 m | 274 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 298 m | 298 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 301 m | 301 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 305 m | 305 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 306 m | 306 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 329 m | 329 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 335 m | 335 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 336 m | 336 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 342 m | 342 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Emboaçava, 496a 342 m | 342 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 342 m | 342 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 349 m | 349 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 349 m | 349 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 352 m | 352 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · a 375 m | 375 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 394 m | 394 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 404 m | 404 m | 9 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 406 m | 406 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 412 m | 412 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 416 m | 416 m | 6 | fev/2026 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 420 m | 420 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534 · a 427 m | 427 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 430 m | 430 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 432 m | 432 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143 · a 435 m | 435 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2023 | |
| AdessoRua Vicente Romano, 150 · a 458 m | 458 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70 · a 465 m | 465 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 466 m | 466 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 473 m | 473 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 150 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 150 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 150 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2023 | 150 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2023 | 150 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2023 | 150 m² | R$ 810.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juventus com venda no último ano.
| 379, Conjunto Mediterraneo - Edificios Tirreno e Adriatico | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 51, Condomínio Edifício Conde Prates | sem número | 1 | 0 |
| 480, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pablo Picasso?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.