Resumo
No Edifício Conde de Braganca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.367. Os apartamentos vendidos têm 235 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.367
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conde de BragancaNome na Receita Federal. · CEP 03127-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conde de Braganca, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conde de Braganca (R$ 4.459) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.627
- R$ 4.641 a 5.407
- R$ 5.463 a 6.605
- R$ 6.661 a 7.332
- R$ 7.517 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.117
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 4.459 o m² do Edifício Conde de Braganca
Mais negociado
41 vendas
Piazza Dello Sport · a 238 m
| Edifício Conde de BragancaEste prédio · Praca Visconde de Souza Fontes, 255 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 46 m | 46 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 71 m | 71 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 77 m | 77 m | 1 | ago/2024 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 96 m | 96 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 108 m | 108 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 108 m | 108 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 112 m | 112 m | 1 | mar/2025 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 114 m | 114 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 114 m | 114 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 120 m | 120 m | 2 | jun/2026 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 121 m | 121 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 122 m | 122 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 135 m | 135 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 138 m | 138 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 143 m | 143 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 146 m | 146 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 168 m | 168 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 179 m | 179 m | 2 | ago/2026 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 210 m | 210 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 225 m | 225 m | 4 | ago/2026 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 238 m | 238 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 259 m | 259 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 303 m | 303 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 304 m | 304 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 314 m | 314 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 329 m | 329 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 331 m | 331 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 353 m | 353 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 357 m | 357 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 357 m | 357 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 364 m | 364 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 366 m | 366 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 368 m | 368 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 376 m | 376 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 378 m | 378 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 392 m | 392 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 397 m | 397 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 399 m | 399 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 401 m | 401 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 413 m | 413 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Royal Park ResidenceRua Barão de Monte Santo, 1619 · a 432 m | 432 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 435 m | 435 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício GoldRua Dianópolis, 1029 · a 436 m | 436 m | 12 | mai/2025 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 440 m | 440 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611 · a 444 m | 444 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 466 m | 466 m | 5 | jun/2024 | |
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 471 m | 471 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 481 m | 481 m | 4 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 235 m² | R$ 1.008.420 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 235 m² | R$ 1.519.257 | |
| out/2024 | 235 m² | R$ 1.050.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
74%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 425 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 425 m² | 3 | R$ 3.404.250 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 5 | R$ 2.021.950 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 506 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 253 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praca Visconde de Souza Fontes com venda no último ano.
| 302, Piazza Suprema | 94% | 2 | 17 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Edifício Murano | 38% | 2 | 17 |
| 212, Condomínio Edifício Vila Ouro Verde | sem número | 1 | 23 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conde de Braganca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.