Resumo
No Edifício 'guanabara', foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício 'guanabara'Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guanabara · CEP 03124-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício 'guanabara', 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício 'guanabara' (R$ 4.412) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 4.119
- R$ 4.173 a 4.657
- R$ 4.658 a 5.056
- R$ 5.063 a 6.096
- R$ 6.131 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.610
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.412 o m² do Edifício 'guanabara'
Mais negociado
22 vendas
Obelisco Domus Parque da Mooca · a 169 m
| Edifício 'guanabara'Este prédio · Rua Juventus, 832 | — | 2 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 30 m | 30 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 64 m | 64 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 106 m | 106 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 128 m | 128 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 129 m | 129 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 131 m | 131 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 138 m | 138 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 150 m | 150 m | 1 | jun/2023 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 169 m | 169 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 177 m | 177 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 177 m | 177 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 200 m | 200 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 201 m | 201 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 202 m | 202 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 206 m | 206 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 214 m | 214 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 219 m | 219 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 222 m | 222 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 231 m | 231 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 247 m | 247 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 263 m | 263 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 274 m | 274 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 282 m | 282 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 282 m | 282 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 304 m | 304 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 307 m | 307 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 312 m | 312 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 314 m | 314 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 325 m | 325 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · a 325 m | 325 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 332 m | 332 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 340 m | 340 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 342 m | 342 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 348 m | 348 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 356 m | 356 m | 3 | abr/2023 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 378 m | 378 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 381 m | 381 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 389 m | 389 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 394 m | 394 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 415 m | 415 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534 · a 418 m | 418 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 433 m | 433 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 451 m | 451 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 453 m | 453 m | 8 | abr/2025 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 455 m | 455 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 460 m | 460 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Emboaçava, 496a 465 m | 465 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143 · a 486 m | 486 m | 3 | out/2024 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 93 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 116 m² | 3 | R$ 798.950 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juventus com venda no último ano.
| 379, Conjunto Mediterraneo - Edificios Tirreno e Adriatico | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 51, Condomínio Edifício Conde Prates | sem número | 1 | 0 |
| 480, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 0 |
| 695, Condomínio Edifício Pablo Picasso | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício 'guanabara'?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.