Resumo
No Edifício Santa Luiza, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Santa LuizaNome na Receita Federal. · CEP 03127-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Luiza, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Luiza (R$ 4.719) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.459
- R$ 4.610 a 5.063
- R$ 5.321 a 6.436
- R$ 6.482 a 7.332
- R$ 7.517 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 4.719 o m² do Edifício Santa Luiza
Mais negociado
13 vendas
Verissimo Mooca · a 141 m
| Edifício Santa LuizaEste prédio · Praca Visconde de Souza Fontes, 250 | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 16 m | 16 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 27 m | 27 m | 4 | ago/2026 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 41 m | 41 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 92 m | 92 m | 7 | jun/2026 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 98 m | 98 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 102 m | 102 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 112 m | 112 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 113 m | 113 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 119 m | 119 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 128 m | 128 m | 1 | ago/2024 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 141 m | 141 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 152 m | 152 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 171 m | 171 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 193 m | 193 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 202 m | 202 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 204 m | 204 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 217 m | 217 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 242 m | 242 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 243 m | 243 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 247 m | 247 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 248 m | 248 m | 8 | fev/2025 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 250 m | 250 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 253 m | 253 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 272 m | 272 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 293 m | 293 m | 1 | abr/2022 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 306 m | 306 m | 41 | jun/2026 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 322 m | 322 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 325 m | 325 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 327 m | 327 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 332 m | 332 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Royal Park ResidenceRua Barão de Monte Santo, 1619 · a 339 m | 339 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 339 m | 339 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 343 m | 343 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 348 m | 348 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611 · a 351 m | 351 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 354 m | 354 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GoldRua Dianópolis, 1029 · a 358 m | 358 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 373 m | 373 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 414 m | 414 m | 1 | nov/2024 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 420 m | 420 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 424 m | 424 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 454 m | 454 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 458 m | 458 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 471 m | 471 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 473 m | 473 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 476 m | 476 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 482 m | 482 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 109 m² | R$ 515.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 789.950 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praca Visconde de Souza Fontes com venda no último ano.
| 255, Condomínio Edifício Conde de Braganca | 74% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 302, Piazza Suprema | 94% | 2 | 17 |
| 350, Condomínio Edifício Murano | 38% | 2 | 17 |
| 212, Condomínio Edifício Vila Ouro Verde | sem número | 1 | 23 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.