Resumo
No Edifício Dom Paschoal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.444. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.444
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dom PaschoalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dom Paschoal · CEP 03128-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dom Paschoal, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Paschoal (R$ 4.119) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 3.880
- R$ 3.898 a 4.412
- R$ 4.610 a 4.905
- R$ 4.922 a 5.678
- R$ 5.828 a 10.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.390
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.119 o m² do Edifício Dom Paschoal
Mais negociado
22 vendas
Obelisco Domus Parque da Mooca · a 37 m
| Edifício Dom PaschoalEste prédio · Rua São Nicásio, 36 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 37 m | 37 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 65 m | 65 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 70 m | 70 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 94 m | 94 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 100 m | 100 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 100 m | 100 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 104 m | 104 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 105 m | 105 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 125 m | 125 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · a 150 m | 150 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 153 m | 153 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 174 m | 174 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 200 m | 200 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 208 m | 208 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 209 m | 209 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 226 m | 226 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 231 m | 231 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 240 m | 240 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 245 m | 245 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 245 m | 245 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 250 m | 250 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 257 m | 257 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 263 m | 263 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 272 m | 272 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 281 m | 281 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 310 m | 310 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 350 m | 350 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 378 m | 378 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 389 m | 389 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 407 m | 407 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 413 m | 413 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Cristianópolis, 492 · a 436 m | 436 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 437 m | 437 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 446 m | 446 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 457 m | 457 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 485 m | 485 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 487 m | 487 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 488 m | 488 m | 7 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 117 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 117 m² | R$ 456.103 | |
| jul/2025 | 117 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 117 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2024 | 117 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 117 m² | R$ 423.814 | |
| ago/2023 | 117 m² | R$ 585.000 | |
| out/2022 | 117 m² | R$ 469.000 | |
| set/2022 | 117 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2022 | 117 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 117 m² | R$ 431.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
77%
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 4 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 629.850 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.