Resumo
No Living Grand Nord, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.793. Os apartamentos vendidos têm de 106 a 113 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.793
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,6 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Living Grand NordNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Living Grand Nord · CEP 02460-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Living Grand Nord, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 442 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Living Grand Nord (R$ 13.567) fica 97% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.575
- R$ 5.584 a 6.526
- R$ 6.626 a 7.532
- R$ 7.534 a 9.145
- R$ 9.232 a 13.355
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 442 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.884
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+97%
R$ 13.567 o m² do Living Grand Nord
Mais negociado
24 vendas
I9 Santo Egidio · a 68 m
| Living Grand NordEste prédio · Rua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 | — | 41 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 68 m | 68 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 84 m | 84 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 86 m | 86 m | 7 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 88 m | 88 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 89 m | 89 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 90 m | 90 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 92 m | 92 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 93 m | 93 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 95 m | 95 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 112 m | 112 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 115 m | 115 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 115 m | 115 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 138 m | 138 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 165 m | 165 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 184 m | 184 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 187 m | 187 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 189 m | 189 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 194 m | 194 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 213 m | 213 m | 12 | jul/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 220 m | 220 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 226 m | 226 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 234 m | 234 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 236 m | 236 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 236 m | 236 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 239 m | 239 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 241 m | 241 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 248 m | 248 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 250 m | 250 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 270 m | 270 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 277 m | 277 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 281 m | 281 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 282 m | 282 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 285 m | 285 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 290 m | 290 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 294 m | 294 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 295 m | 295 m | 13 | jun/2026 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 299 m | 299 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 300 m | 300 m | 6 | fev/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 310 m | 310 m | 16 | out/2025 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 311 m | 311 m | 5 | jul/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 317 m | 317 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 355 m | 355 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 371 m | 371 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 388 m | 388 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 394 m | 394 m | 8 | jan/2026 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 404 m | 404 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · a 420 m | 420 m | 17 | dez/2025 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 459 m | 459 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Nova dos PortuguesesRua Nova dos Portugueses, 1089 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 492 m | 492 m | 16 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 109 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 108 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2026 | 106 m² | R$ 1.270.000 | |
| fev/2026 | 106 m² | R$ 1.570.000 | |
| fev/2026 | 109 m² | R$ 1.480.000 | |
| dez/2025 | 108 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2025 | 112 m² | R$ 1.510.000 | |
| jul/2025 | 108 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2025 | 108 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2025 | 108 m² | R$ 751.415 | |
| mar/2025 | 108 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2025 | 108 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 853.380 | |
| out/2024 | 108 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 1.620.000 | |
| mai/2024 | 106 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 1.480.000 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2024 | 108 m² | R$ 821.015 | |
| jan/2024 | 108 m² | R$ 1.235.000 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 887.030 | |
| mai/2023 | 113 m² | R$ 824.982 | |
| mai/2023 | 113 m² | R$ 1.535.000 | |
| abr/2023 | 106 m² | R$ 1.070.000 | |
| fev/2023 | 112 m² | R$ 753.445 | |
| fev/2023 | 161 m² | R$ 1.841.208 | |
| dez/2022 | 108 m² | R$ 1.230.000 | |
| nov/2022 | 109 m² | R$ 856.761 | |
| nov/2022 | 108 m² | R$ 804.375 | |
| nov/2022 | 106 m² | R$ 742.684 | |
| nov/2022 | 108 m² | R$ 818.597 | |
| out/2022 | 107 m² | R$ 1.160.000 | |
| set/2022 | 109 m² | R$ 1.114.000 | |
| ago/2022 | 108 m² | R$ 790.306 | |
| jul/2022 | 108 m² | R$ 785.739 | |
| jun/2022 | 108 m² | R$ 1.110.000 | |
| abr/2022 | 107 m² | R$ 1.023.258 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 801.210 | |
| abr/2022 | 109 m² | R$ 759.799 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 745.553 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.025.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.810.000 | ZAP e VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.810.002 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.710.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.695.000 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.689.740 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.689.300 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.689.140 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.699.900 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Antônio dos Santos Cabral com venda no último ano.
| 49, I9 Santo Egidio | novo | 5 | 19 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Living Grand Nord?
A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.